Возможно ли оформление такого договора и какие могут возникнуть трудности в дальнейшем, если я куплю данный договор?

Здравствуйте Лариса.

Если честно, то львиное большинство подобных договоров, в настоящее время, имеют под собой криминал. В связи с чем, я бы не советовал покупать. Вам головная боль нужна?

Если нужна, тогда проверьте досконально все необходимые документы и те которые предлагают вам оформить. Кроме того, такой договор преследует и определённые обязанности, подумайте, справитесь-ли Вы с ними.

Удачи!

договор пожизненной ренты не может быть продан, пусть вам ваш знакомый ознакомит вас с правовым документом, на основании которого он собирается продать договор

Договор ренты продать нельзя. Возможно расторгнуть предыдущий договор ренты и заключить новый. Для заключение нового договора ренты обязательно согласие лица, с которым Вы будете заключать договор.

Можно продать не договор. а квартиру на тех же условиях договора .. Но с обязательного согласия получателя ренты.

Уважаемая Лариса, г.Москва!

Законодательством Российской Федерации НЕ ДОПУСКАЕТСЯ !!! продажа договора пожизненной ренты !!!

Во-первых, Законодательством РФ предусмотрено два вида договора пожизненной ренты:

-с ИЖДИВЕНИЕМ;

-без ИЖДИВЕНИЯ.

Во-вторых, по Договору пожизненной ренты БЕЗ иждивения:

1)Получатель ренты передаёт в собственность Плательщику ренты недвижимое имущество(квартиру), а Плательщик ренты обязуется периодически выплачивать Получателю ренты в течение его жизни (ПОЖИЗНЕННО) РЕНТУ в виде определённой денежной суммы, установленной договором;

2)Имущество передаётся Плательщику ренты БЕСПЛАТНО в срок, согласованный сторонами, после государственной регистрации договора и перехода права собственности на него;

3)Плательщик ренты обязуется ежемесячно (или ежегодно) выплачивать Получателю ренты в уплату ренты денежные средства в размере ______ рублей, но не менее 1 МРОТ на месяц.

В-третьих, по Договору пожизненной ренты с ИЖДИВЕНИЕМ на ряду с выше перечисленными условиями Плательщик ренты также обязуется:

1)Пожизненно содержать Получателя ренты и сохранить за Получателем ренты право пожизненного пользования жилым помещением;

2)В этих целях Плательщик ренты обязуется предоставить содержание с иждивением в НАТУРЕ или денежном выражении, в объёме определённом договором;

3)Производить за свой счёт ремонт и эксплуатацию жилого помещения, указанного в договоре и т.д.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

1)После регистрации Договора пожизненной ренты жилое помещение(квартира) переходит в собственность Плательщика ренты, но при этом имеется ЗАПИСЬ в Реестре прав об обременении данной квартиры до конца жизни Получателя ренты;

2)Кроме того, Получатель ренты вправе в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Плательщиком ренты, обратиться в суд с исковым заявлением

"О расторжении Договора пожизненной ренты".

Поэтому исходя из выше изложенного, предложение вам "о продажи договора пожизенной ренты" НЕ ОСНОВАНО НА ЗАКОНЕ !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 13 февраля 2011г

23:23 уф.вр.(21:23 моск.)