Продажа дома в долях - кому нужно платить налоги и как избежать их?
Вопрос №17390204
из г. Белгород
опубликован 21.05.2020, 16:20
опубликован 21.05.2020, 16:20
Продаем дом в долях: 2/5 мои, 1/5 бывшего мужа, и по 1/5 у двух несовершеннолетних детей за 2.9 млн рублей. Я была собственницей дома с 2012 года, в 2018 по соглашению были выделены доли на всех членов семьи, одну из них старший сын мне отдарил. Дом продается целиком под ипотечный кредит. Я так понимаю, что налог с продажи дома я не плачу, а как быть с другими собственниками, в том числе детьми? Им надо будет платить? И как этого избежать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте) Вам лучше всего оформить продажу разными договорами. Вы не будете платить налог по сроку владения. А другие члены семьи могут воспользоваться имущественным вычетом размере 1 млн. рублей.
21.05.2020, 16:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо, боюсь банк на это не пойдет, так как продажа дома идёт под ипотечный кредит и вряд ли они захотят связываться с отдельными договорами
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Здравствуйте!
Вы налог не платите, так как владеете им с 2012 года. Получение в дар от сына другой доли, срок не прерывает, и обязанность по налогу у вас не возникает.
Если детям выделяли доли в связи с применением материнского капитала, можете зачесть расходы на покупку их долей, что позволит как минимум уменьшить размер налога.
21.05.2020, 16:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ
Юристы ОнЛайн: 94 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 797
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
630
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 658
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 846
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 712
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налоговые обязательства при продаже долей детей в квартире
Нужно ли платить налог с продажи дома, если свидетельство получено в 2013 году?
Налогообложение при продаже доли в квартире - обязана ли супруга платить налог в 2014 году?
Как вернуть уплаченные суммы по налогу после продажи квартиры с выделенными долями детям?
Налоговые вопросы при продаже жилья, приобретенного в браке с использованием материнского капитала и передаче долей детям
Бывший муж и голодранец организуют мошенническую схему с долгом и взысканием имущества - история и как с ней бороться
Налогообложение продажи долей в квартире - как избежать налога на доли детей?
Какое право имеют дети, в том числе инвалид, на долю в доме при разводе и продаже?
Облагается ли налог при продаже квартиры, при приобретении и выкупе доли собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут