Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 9, из них VIP - 0

Химки, 22.05.2020, 09:28

Постройка триплекса для трех семей - как выбрать землю и оформить права?

Вопрос №17392828 из г. Москва
опубликован 22.05.2020, 09:28

У меня две взрослые дочери, и одна маленькая. Хочу купить участок и построить триплекс, дом на три семьи, чтобы по 1 доли старшим, в одной будем жить Мы с женой и младшей дочерью. На какой земле это возможно построить и как оформить? Таким образом, чтобы права собственности на часть земли можно было передать старшим и на их части триплекса.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65749 отзывов

На землях ИЖС.

Дом блокированной застройки. Жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Через уведомление о строительстве.

22.05.2020, 09:58

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Строить можно на землях ИЖС. В передачи права собственности ст 209 ГК РФ на часть земли нет никаких проблем Вы вначале купите землю постройте это триплекс Введите его в эксплуатацию, затем оформите право собственности ст 209 ГК РФ на него А потом можно заняться передачей права собственности дочерям Юридически это оформляется договорами дарения долей стст 572-574 ГК РФ.

22.05.2020, 09:33

Спасибо. Быстро, оперативно, с указанием ссылок на законы.

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Я правильно понял, что Вы говорите о трех долях в триплексе с разными входами? Разве на землях под ИЖС можно строить такое? Или сразу межевать?

22.05.2020, 09:44

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22170 отзывов

Юридически, полагаю, это будет выглядеть так: обычный жилой дом на участке ИЖС с тремя отдельными входами и последующим выделом долей в натуре с присвоением адреса с литерой "А", "Б", "В".

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

22.05.2020, 10:00

Спросить юриста

8 800 505-91-11

На земле с видом разрешенного использования ИЖС нельзя строить дом на несколько квартир. Можно изменить на ВРИ малоэтажная застройка (2.1.1), если допускается местными правилами землепользования и застройки.

Классификатор ВРИ (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540,

ЗУ для индивидуального жилищного строительства:

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)

22.05.2020, 11:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста