Проблема с арендой квартиры - Как решить конфликт между ООО Альфа, ООО Омега и арендодателем ИП?

Здравствуйте, Ильшат! Если арендодатель ИП отказывается подписывать договор, но при этом Вы сдаете квартиру сотруднику ООО "Омега", который причинил ущерб, то разрешать спор придется в данном случае в суде (ст.125-132 АПК РФ), а если причинен ущерб, то согласно ст.15, 1064 и 1068 ГК РФ можно взыскать его с юридического лица, где работает этот сотрудник. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, Ильшат!

В таком случае откажите ИП в возмещении тех расходов которые он предъявляет (ст. 15, 1064 ГК РФ).

Т.к. непонятно вообще на каком основании он это делает, если отказывается подписывать договор.

Может быть он не является собственником.

Кроме того можете объяснить ему, что раз договор не подписан, то у него нет оснований предъявлять что то именно ООО "Альфа". Т.к. вред мог причинить не ООО Альфа, а кто угодно - Иванов, Петров и др.

Нет договора и подтверждения оплаты по договору - нет оснований для требований.

Доказывать причиненный ущерб возможно исключительно в судебном порядке, с привлечением всех участников - на основании статьи 38 ГПК РФ:

1. Сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

Здравствуйте Ильшат

С кем был подписан договор аренды к тому и должно быть предъявлено требование, а виновник должен быть привлечен в качестве соответчика.

Право ИП отказаться от подписания договора

Право сторон представить в суд доказательства или опровергнуть доводы

В любом случае ответственность несет Омега т.к. сотрудником

причинен ущерб, согласно ст.15, 1064 и 1068 ГК РФ.

Если ИП не подписал договор аренды жилья ст 606 ГК РФ то получается что договор является не заключенным Получается что сотрудник ООО"Омега" проживал в данной квартире в ситуации, когда не был заключен договор аренды, то вопрос по урегулированию претензии на 50 тыс руб ИП должен решать с ООО " Омега" и ее сотрудником Вам нужно говорить ИП,если он не подписывает договор аренды то все вопросы, связанные с проживанием нужно решать с ООО " Омега" и ее сотрудником.

1. ООО "Альфа" как арендатор несет имущественную ответственность перед ИП по договору аренды, "переадресование" третьему лицу (ИП) здесь не имеет значения и в случае спора в арбитражном суде надлежащим ответчиком будет ООО "Альфа" (ст. 606 ГК РФ).

2. В случае взыскания денежных средств с ООО "Альфа" и наличия договора с ИП первая вправе обратиться в арбитражный суд с регрессными требованиями к ИП (ст. 1081 ГК РФ) .

Удачи.

Добрый день, в случае отказа ИП подписывать договор (что, в принципе, вполне логично) в порядке, установленном ст.15, 1064 и 1068 ГК РФ, с ООО "Омега", где трудится работник, может быть взыскан причиненный ущерб. Однако в последствии "Омега" в соответствии с законом имеет право уплаченные средства взыскать с работника, причинившего ущерб.