Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа коммерческой недвижимости с налоговым вычетом - возможно ли применить имущественный налоговый вычет при продаже, если недвижимость была сдана в аренду?

Вопрос №1739421
29.05.2012, 11:20 • г. Пермь

Продается коммерческая недвижимость, находящаяся более 3 лет в собственности, зарегистрирована на физическое лицо. Недвижимость сдавалась в аренду. Физ лицо зарегистрировано индивидуальным предпринимателем, применяющим УСНО 6%. Можно ли применить имущественный налоговый вычет в сумме полученной при продаже имущества?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день, Евгения!

Если быть объективным, то сделка по продаже указанной коммерческой недвижимости подлежит налогообложению в рамках УСН. При попытке применить вычет риск возникновения претензий со стороны налоговых органов достаточно велик.

Кроме того, не желательно сильно занижать продажную цену, т.к. в случае сильного отклонения от реальной цены налоговые органы могут проверить соответствие цены и доначислить сумму налога к уплате.

Однако если Вы готовы к возможным претензиям со стороны налоговых органов, то можно попробовать произвести налогообложение дохода от продажи как физ. лицо с применением вычета. Главное при этом запастись доказательной базой своей позиции (например, подтвердить факт приобретения имущества до начала деятельности в качестве ИП, отсутствие среди заявленных видов деятельности (оквэд) таких как продажа имущества и пр.) и хорошо ее аргументировать (т.к. с большой долей вероятности правомерность ее придется отстаивать в суде).

Спросить юриста

Понятия" коммерческая недвижимость в собственности физлица" в законе не существует. Уточните вопрос.

Спросить юриста
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 707 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 774 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 165 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 953 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5 427 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
4.6 654 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Дьяконов А.В.
5 1 483 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 234 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5 2 859 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5 4 695 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться