Купили дом с участком, но столкнулись с проблемами наследства и аренды земли - что делать?.

Вопрос №17397430 из г. Кемерово
опубликован 23.05.2020, 11:26

Мы купили дом с участком полу разрушенный по документам он как 2 х комнатная квартира под номером 1, наш дом поделен на два хозяина, мы хотели купить вторую половину, земля там в аренде, выяснили что хозяйка той половины умерла 16 лет назад дочь её не стала вступать в наследство потомучто пьёт и нет у неё денег, нов доме прописан ребёнок 15 лет, он находится в детском доме, мы ходили в земноград нам сказали что можно составить акт что дом брошен и разрушен и через 3 года можно будет этот участок на себя оформить как многодетная семья, подскажите как нам быть с чего начинать делать может можно и не ждать 3 года?!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беспалова Оксана Владимировна

Юрист Прокопьевск, стаж 15 лет

4.6 380 отзывов

В данном случае вторая квартира является выморочным имуществом, поскольку наследница не вступила в наследство. Это означает, что часть дома перейдет в собственность муниципального образования (сельского поселения), в пределах которого находится дом, в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ. Однако, исходя из статьи 250 названного закона, долевой собственник владеет преимущественным правом покупки доли в праве общей собственности. То есть если перед муниципалитетом встанет вопрос, кому продать долю — собственнику другой доли или третьему лицу, то он должен принять решение в пользу первого. В случае нарушения преимущественного права администрацию возможно обязать соблюдать его в судебном порядке (путем подачи соответствующего заявления).

Для того чтобы приобрести часть дома, нужно обратиться в администрацию города или сельского поселения, поскольку порядок отчуждения муниципального имущества устанавливается там. При этом приобрести долю будет возможно только за плату, размер которой определяется также местным самоуправлением. Основанием перехода права собственности на часть дома будет являться договор, заключенный с администрацией.

24.05.2020, 06:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 19 часов