Как защитить старшего родственника с признаками развивающейся шизофрении, продавшего квартиру с правом проживания?

Question

Есть родственник (82 года, одинокий пенсионер), в прошлом году он добровольно (при устном согласии 2-х сестер проживающих в другом городе) продал мне квартиру через МФЦ (с получением денег за продажу, через собственноручно им составленную расписку на получение денег в полном объеме и зафиксированным в договоре правом проживания его в проданной квартире, пожизненно, с оплатой им услуг ЖКХ (порядка-3.000 при пенсии-25.000 рублей. Но с осени прошлого года его здоровье резко изменилось: провалы в памяти, систематическая потеря/утрата ключей/квитанций, оплачивание им добровольно навязанных услуг от жуликов 
 от ЖКХ (они уже выманили и украли все его накопления и драгоценности), навязчивые идеи, необоснованная агрессивность в отношении других родственников, а он является владельцем охотничьего оружия: ружья/ножи. На мой взгляд, это явные признаки развивающейся шизофрении (периодически обостряющейся). Подскажите, как мне юридически правильно поступить в этом случае, т.к. я реально боюсь за его жизнь, жизнь окружающих его людей (соседей/родственников) и сохранность моего и его имущества и общего имущества многоквартирного дома (пожар/затопление/взрыв газа)?

Захарова Ирина Августовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Валерий. Вы вправе обратиться в суд с иском о признании его недееспособным. В случае. Если по результатам судебной психиатрической экспертизы он будет признан недееспособным, ему может быть назначен органами опеки и попечительства опекун, который будет распоряжаться его доходами в его интересах (ст.29 ГК РФ). В случае, если он представляет опасность для себя и окружающих, он может быть помещен в интернат. Кроме того, по решению органа опеки и попечительства над ним может быть может быть установлен патронаж (без суда), т.е. назначен помощник, который совершает действия в интересах этого гражданина на основании договора поручения (ст. 41 ГК РФ).

Как защитить старшего родственника с признаками развивающейся шизофрении, продавшего квартиру с правом проживания?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить патронаж над старшим родственником в случае ухудшения его здоровья и возможность продажи его имущества?

Судебные аспекты продажи подаренной квартиры с пожизненным правом проживания в ней.

Как решить проблему с проживанием родственника и оспариванием прав на квартиру в Москве

Наследственный спор за квартиру - Как защитить свои права при отсутствии денежной передачи?

Скажите, пожалуйста, могу ли я как наследница, рассчитывать на взыскание остатка денежных средств с новых владельцев квартиры?

Пожайлуста, подскажите как правильно поступить, чтобы избежать риски?

Мой дальний родственник, одинокий пенсионер, проживающий в однокомнатной приватизированной квартире.

Как избежать налогов при продаже квартиры за 2,800,000 рублей и покупке новой за 2,750,000 рублей?

Как оформить подтверждение получения полной суммы за продажу квартиры в 2008 году?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59