Как решить проблему с проживанием родственника и оспариванием прав на квартиру в Москве

Вопрос №2673680 из г. Москва
опубликован 15.09.2013, 14:59

Мы официально купили у близкого родственника однокомнатную квартиру в Москве по рыночной цене, с оформлением расписки в получении денег и т.д. Идя на встречу пожеланиям продавца сохранить добавки к пенсии на время поиска другой квартиры, мы оставили московскую прописку родственнику, включив при этом в договор купли-продажи пункт о пожизненном его проживании в данной квартире без всяких дополнительных обязательств. Как выяснилось потом, мы поступили ошибочно, так как по прошествии года с момента сделки, никто не стал себе покупать другую квартиру, а так же покидать уже нашу квартиру. В настоящий момент отношения сильно ухудшились, к тому же объявились другие родственники, которые стали отстаивать свои права на данную квартиру (наследники). Подскажите, пожалуйста, как нам быть.

Является ли данное обременение для нас (собственников жилья) сильным препятствием в продаже квартиры и какие способы ее скорейшей продажи (с указанием максимальной потери в деньгах), Вы можете нам посоветовать?! Спасибо!

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Новый собственник сможет в судебном порядке выселить этого "продавца". Ищите таких покупателей, расходы на суд возьмете на себя.

15.09.2013, 19:00
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

А Вы бы купили квартиру при условии, что в ней кто-то проживает, и выселить его нельзя? Если кто и купит, то за очень маленькую цену. А Выселить его нельзя - Вы сами внесли пункт в договор.

15.09.2013, 15:04

Алёна, продать данную квартиру Вы можете, но только включив в договор купли-продажи пункт о пожизненном проживании этого гражданина в данной квартире. Поэтому продать такую квартиру по реальной стоимости не получится. К тому же с учётом появления лиц, заинтересованных в признании сделки недействительной, вообще, вряд ли возможно. Не исключено, что на квартиру уже наложен арест или будет наложен в ближайшее время. НО полученные от Вас денежные средства и причинённые убытки, при правильном ведении дела, можно взыскать с продавца, и даже, если денег у продавца не окажется, то, наложив арест на данную квартиру, и сделав всё юридически правильно, можно будет рассчитывать, что долг продавца после его смерти будет возмещён Вам его наследниками, с учётом индексации суммы долга на момент исполнения решения суда. При правильной тактике и действиях, не исключено, что в ходе судебного разбирательства, заинтересованные лица, оценив перспективы в будущем, устранятся, если их с точки зрения закона убедить, что по сути эта квартира вместо дохода принесёт долги. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.

15.09.2013, 15:36
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Выставляйте ее на продажу, приводите потенциальных покупателей. Новый собственник сможет выписать его в судебном порядке. Или же право пользование будет сохранено на срок, установленный судом.

15.09.2013, 16:14

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 774 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 734 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 928 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 895 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 289 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 992 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 716 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 385 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 360 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 261 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 314 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 570 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.6 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 743 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских