Как решить проблему с проживанием родственника и оспариванием прав на квартиру в Москве

А Вы бы купили квартиру при условии, что в ней кто-то проживает, и выселить его нельзя? Если кто и купит, то за очень маленькую цену. А Выселить его нельзя - Вы сами внесли пункт в договор.

Алёна, продать данную квартиру Вы можете, но только включив в договор купли-продажи пункт о пожизненном проживании этого гражданина в данной квартире. Поэтому продать такую квартиру по реальной стоимости не получится. К тому же с учётом появления лиц, заинтересованных в признании сделки недействительной, вообще, вряд ли возможно. Не исключено, что на квартиру уже наложен арест или будет наложен в ближайшее время. НО полученные от Вас денежные средства и причинённые убытки, при правильном ведении дела, можно взыскать с продавца, и даже, если денег у продавца не окажется, то, наложив арест на данную квартиру, и сделав всё юридически правильно, можно будет рассчитывать, что долг продавца после его смерти будет возмещён Вам его наследниками, с учётом индексации суммы долга на момент исполнения решения суда. При правильной тактике и действиях, не исключено, что в ходе судебного разбирательства, заинтересованные лица, оценив перспективы в будущем, устранятся, если их с точки зрения закона убедить, что по сути эта квартира вместо дохода принесёт долги. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.

Выставляйте ее на продажу, приводите потенциальных покупателей. Новый собственник сможет выписать его в судебном порядке. Или же право пользование будет сохранено на срок, установленный судом.