Бывший муж мешает продаже квартиры - как решить проблему и забрать свои доли?

Question

У нас с бывшим мужем есть в собственности 3 х комнатная кв. Стоимостью
 5 000 000 р. У нас двое несовершеннолетних летей 7 и 12 лет. Мы в разводе больше 5 лет. я ушла с детьми из этой квартиры в дикретном отпуске. 5 с половиной лет назад т. к. Муж сильно злоупотреблял алкоголем и распускал руки. Я ушла с детьми на съемную квартиру. Живем уже так больше 5 лет. Бывший муж не хотел давать развод. Затем не хотел делить имущество, но мы его поделили. Выделили доли, но проблема в том что он не даёт продавать квартиру. То его нет дома, то он в камандировке. Сейчас карантин. Т. Е. Постоянно отговорки. Я даже покупателя в квартиру завести не могу т. к.он поменял ключи и доступа к своей квартире мы с детьми не имеем. Подскажите пожалуйста что нам делать в этой ситуации? Как продать квартиру и забрать свои доли?

Никитенко Михаил Николаевич · Accepted Answer

Если у вас доли уже выделены, значит у вас уже есть свидетельство о собственности на 1/2 этой квартиры. Т.к вы собственник, такой же как и муж - вы имеете право доступа в эту квартиру. Но лучше прийти туда с участковым и в его присутствии, если он командировке вскрыть дверь. Свою долю можете продать в любое время, только нужно соблюсти право преимущественной покупки. Ну, а целиком только с его согласия.

Удалено · Answer

Александра, продать полностью квартиру вы не сможете без согласия бывшего супруга у которого имеется в ней доля. Вы вправе продать только свою долю и долю ребенка с согласия опеки, если ребенку меньше 18 лет. Перед продажей доли необходимо соблюсти условия описанные в статье 250 ГК РФ.

24.05.2020, 10:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Можете продать свою долю с соблюдением права второго дольщика на преимущественную покупку Вашей доли (ст. 250 ГК РФ).

Курбанова Алёна Петровна · Answer

Здравствуйте Александра!
Обязать продать квартиру вы его не можете.
Доли по суду определены как я поняла. Вы вправе продать только свою долю. Если муж чинит препятствия в продаже, то обратиться в суд с иском, потом с приставом ходите и показывайте покупателям.
Более того, при чем тут муж, у вас же должен быть ключ от квартиры?
Подскажите есть ли долг по алиментам?

Бывший муж мешает продаже квартиры - как решить проблему и забрать свои доли?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как разделить счета с бывшим мужем при совместном проживании в неприватизированной квартире?

Слышала, что долю свою смогу продать практически за бесценок, т.к. квартира однокомнатная и никто не согласится.

Как снять арест и переоформить совместную квартиру на ребенка при задолженностях бывшего мужа?

Что делать, если бывший муж требует прописки в моей квартире и угрожает физическим насилием?

Как оформить дарственную на квартиру и выселить бывшего мужа - опыт одной семьи

Кто имеет право прописывать детей после развода, если владеешь общей квартирой?

Вопрос о возможности выписки бывшего мужа из квартиры, где мы прописаны, но которой он не пользуется уже более года

Возможность раздела имущества после развода с бывшим мужем

Как продать свою долю в долевой квартире, где проживает бывший муж - опыт и возможности

Вопросы юридического аспекта - Разделение трехкомнатной квартиры на пять частей, права сожительницы в случае развода

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59