Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 29.09.2011, 19:25

Слышала, что долю свою смогу продать практически за бесценок, т.к. квартира однокомнатная и никто не согласится.

Вопрос №1410102 из г. Москва
опубликован 29.09.2011, 19:25
Я проживаю в однокомнатной квартире с двумя детьми после развода. Квартира приватизирована в равных долях на меня и бывшего мужа. В квартире прописаны я, бывший муж (не живет с нами после развода) и двое детей. Хотела продать квартиру и поделить сумму пополам с бывшим, (выхожу замуж и с новым мужем объединяем наши средства на покупку нового жилья). Но бывший не хочет ни выкупать мою долю ни продавать квартиру. Что мне можно сделать в этой ситуации? Слышала, что долю свою смогу продать практически за бесценок, т.к. квартира однокомнатная и никто не согласится. Заранее благодарю,
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Это право бывшего мужа не хотеть продавать свою долю. Если у Вас есть желание продать свою, то ищите покупателя, затем уведомляйте мужа о намерении продать долю в праве, и если он откажется или не ответит в течение месяца, может продавать долю любому желающему ее купить. Но не дешевле, чем предлагали мужу.

Доля будет стоит значительно дешевле, чем если бы продать квартиру и поделить деньги. Процентов на 30%.

29.09.2011, 19:30
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

За какую сумму Вы продадите - это уже второй вопрос, к юриспруденции он отношения не имеет. Как договоритесь с покупателем, так и продадите.

30.09.2011, 06:35

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских