Выделение доли в ипотечной квартире для продажи и права новой жены на долю отца - вопросы эксперта

Вопрос №17400415 из г. Москва
опубликован 24.05.2020, 11:46

Вопрос 1. родители несовершеннолетнего, который является дольщиком нашей квартиры взяли в другом городе ипотеку. Какие могут быть варианты выделить долю в ипотечной квартире в другом городе, что бы мы могли продать нашу квартиру, с учетом доли несовершеннолетнего племянника. Вопрос 2. отец в ближайшем времени женится. Какие права на его долю будет иметь новая жена?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яценко Павел Викторович

Адвокат Химки, стаж 17 лет

4.7 42 отзывa

Добрый день!

2. Доля, принадлежавшая вашему отцу до вступления в брак, является его собственностью. Новая жена не будет иметь не его долю никаких прав. Об этом сказано в п. 2 ст. 256 ГК РФ.

1. Первый вопрос, непонятны условия.

24.05.2020, 12:22

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 256. Общая собственность супругов

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Каплин Станислав Дмитриевич

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

4.9 716 отзывов

Здравствуйте! Его родители могут купить что угодно, хоть дворец. Это никоим образом не влияет на право собственности несовершеннолетнего, да и любого другого гражданина. Продать его долю могут только законные представители с согласия органов опеки и попечительства (ст 37 ГК РФ), которое они дадут только в том случае, если взамен продаваемой доли родители сразу приобретут другую, равноценную долю. Выделение доли в ипотечной квартире вряд ли устроит опеку.

Жена никаких прав на долю иметь не будет, так как имущество приобретено до брака. (ст. 36 СК РФ).

24.05.2020, 12:27

Спросить юриста