Выделение доли в ипотечной квартире для продажи и права новой жены на долю отца - вопросы эксперта
Вопрос №17400415
из г. Москва
опубликован 24.05.2020, 11:46
опубликован 24.05.2020, 11:46
Вопрос 1. родители несовершеннолетнего, который является дольщиком нашей квартиры взяли в другом городе ипотеку. Какие могут быть варианты выделить долю в ипотечной квартире в другом городе, что бы мы могли продать нашу квартиру, с учетом доли несовершеннолетнего племянника. Вопрос 2. отец в ближайшем времени женится. Какие права на его долю будет иметь новая жена?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
2. Доля, принадлежавшая вашему отцу до вступления в брак, является его собственностью. Новая жена не будет иметь не его долю никаких прав. Об этом сказано в п. 2 ст. 256 ГК РФ.
1. Первый вопрос, непонятны условия.
24.05.2020, 12:22
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 36 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Здравствуйте! Его родители могут купить что угодно, хоть дворец. Это никоим образом не влияет на право собственности несовершеннолетнего, да и любого другого гражданина. Продать его долю могут только законные представители с согласия органов опеки и попечительства (ст 37 ГК РФ), которое они дадут только в том случае, если взамен продаваемой доли родители сразу приобретут другую, равноценную долю. Выделение доли в ипотечной квартире вряд ли устроит опеку.
Жена никаких прав на долю иметь не будет, так как имущество приобретено до брака. (ст. 36 СК РФ).
24.05.2020, 12:27
Похожие вопросы
Планируем продать квартиру в другом городе - как выделить доли детям в ипотечной квартире?
Вопрос - можем ли мы после выделения долей в новой квартире забрать у детей доли в квартире в другом городе?
Как защитить свою долю в квартире при разводе и уделять долю ребенку
Права жены на квартиру племянника после смерти его матери
Вопрос о разрешении Сбербанка на передачу доли квартиры ребенку для погашения ипотеки
Связанные сделки с квартирами между близкими родственниками запрещены - что делать в данной ситуации?
Это получилось, потому что покупали квартиру с использованием средств материнского капитала.
Банк может отказать в выделении доли ребенку в ипотечной квартире - как это оспорить?
Влияние развода на распределение доли в ипотеке и право на проживание в квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут