Как приватизировать квартиру без присутствия в России - вопросы юридической силы доверенности и возможности обратиться за помощью в составлении документов

В США Вам придется обращаться в консульский отдел посольства РФ. Только там могут заверить любой документ гражданина РФ. Доверенность, составленная американским юристом силы иметь не будет.

Образец доверенности для приватизации квартиры я могу Вам прислать, подпись вашу заверит американский нотариус, затем Вы проставляете на этом документе апостиль (в США это обычно отдельный лист на бланке штата). Текст доверенности будет на русском языке. Печать американского нотариуса, текст нотариуса и апостиль нужно будет перевести в России и заверить нотариально. Осталось найти доверенное лицо в Москве.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена. Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.