Кража в сданной квартире - могу ли я подать в суд на ответственного за халатность арендатора?

Question

Сдавали квартиру по договору, с 1.02.2020 сроком не год. Арендатор исправно платил за аренду 3 месяца. Последнюю оплату перечислил 1.05 за май (до 1.06). 18.05, мне позвонила соседка и сообщила, что моя Квартира открыта нараспашку. Когда я приехала, обнаружила что в квартире отсутсвует вся бытовая техника. Неоднократные попытки связаться с арендатором не дали результатов. На звонки он не отвечает до сих пор. Мной была вызвана полиция. Посмотрев видеозаписи, оперативники вычислили грабителя. Им оказался местный гопник (совсем не арендатор). По его (гопника) показаниям, он пришел к друзьям, также гопникам, которые живут этажом ниже, ошибся этажом и зашёл в мою квартиру. Она была открыта. Он вынес ночью всю технику. Как говорит полиция, отношения к арендатору он не имеет. Теперь на этого гопника будет заведено уголовное дело. Но взять с него нечего. Скорее всего посадят. Мой вопрос в следующем: могу ли я подать в суд не самого арендатора? За халатность, за безответственные действия, которые привели к краже? В договоре аренды был пункт о полной материальной ответственности арендатора.

Филатова Ирина Николаевна · Accepted Answer

Александра,

В силу п.1 ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст.1064 ГК РФ).

По смыслу указанных норм, для возложения на лицо имущественной ответственности за причиненный вред необходимо установление фактов наступления вреда, его размера, противоправности поведения причинителя вреда, его вины (в форме умысла или неосторожности), а также причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.

Кража в сданной квартире - могу ли я подать в суд на ответственного за халатность арендатора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Уголовный инцидент в арендованной квартире - Может ли владелец привлечь к ответственности арендатора?

Правомерность принятия заявления о краже при отсутствии договора найма квартиры - что делать в данной ситуации?

Спор о незаконной аренде - Присвоение арендной оплаты и возможность доказательства в суде

Вопрос - Может ли арендатор продолжать жить в квартире после смерти хозяйки, согласно договору аренды?

Налоговые обязательства при аренде квартиры с учетом удержания подоходного налога

Имеет ли право судебный исполнитель заходить в мою квартиру без моего разрешения?

1. Как правильно расторгнуть этот договор арендатору если арендодатель против?

Проблемы с арендатором - кто должен оплатить задолженность по квартплате и как взыскать долг в отсутствие владельца квартиры

Арендатор не получил документы после вмешательства полиции - жена собственница противоречиво сказала?

Что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59