Как арендовать или оформить часть заброшенного земельного участка с правообладателем рядом с домом?
опубликован 25.05.2020, 23:48
Здравствуйте, Андрей
Вы можете взять в аренду или все или часть. Но, если Вам известен правообладатель, то обратитесь к нему с этим вопросом.
При этом, если это физическое лицо, то по его праву и согласиться и отказаться предоставить Вам в пользование этот участок (ст.209 ГКРФ)
Но даже если этот собственник забросил землю, то изъять ее может муниципалитет при наличии оснований.
Если по выписке из Росреестра собственник муниципалитет, то с заявлением в Администрацию Вы вправе обратиться по порядке
ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Здравствуйте, Андрей! Сначала узнайте, кто по выписке из ЕГРН является собственником (ст.209 ГК РФ), т.к. дело можно иметь с собственником при заключении сделок по купле-продаже или аренде участка. Если это муниципальная земля, то нужно будет обратиться в администрацию прежде всего, чтобы решить вопрос. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Здравствуйте, Андрей!
А почему нет? Если он заброшенный, то вам вполне его могут предоставить в аренду.
Если он уже в аренде у какого-либо лица, то также можно оформить субаренду.
Только изначально нужно узнать чей это участок, возможно он принадлежит администрации.
Если у вас нет реквизитов на этот участок, то выписку из ЕГРН заказать не сможете, однако у администрации точно есть все сведения.
Таким образом, вы можете написать им письменное обращение с просьбой заключить договор аренды (ст. 606 ГК РФ).
Обратитесь в администрацию вашего района, вам предоставят всю необходимую информацию.
Всех благ Вам!
Здравствуйте, Андрей!
Если есть правообладатель, то решать вопрос нужно с ним. ст.209 ГК РФ, Если правообладатель физическое или юридическое лицо, то можете взять в аренду, заключив договор аренды, или стать собственником, заключив договор купли - продажи (ст.454 ГК РФ) или дарения (ст.572 ГК РФ). Если правообладатель муниципалитет или иной государственный орган, либо Российская Федерация, то нужно обращаться туда. Возможно заключение договора аренды или оформление в собственность на торгах. Можно как весь участок оформить, так и часть, но во втором случае нужно еще и межевать участок и ставить на кадастровый учет вновь образованный участок.
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Ханты-Мансийск
Похожие вопросы
Аренда заброшенного земельного участка с ветхим домом в не перспективной деревне - возможность выращивать овощи на 2-3 года
У меня дом в собственности, а участок пока в аренде, рядом стоит заброшенный участок, могу ли я его взять в аренду?
Как взять бесплатно земельный заброшенный участок около моего участка? Заброшенный участок есть тупиковый.
Как взять в аренду заброшенный и бездокументный земельный участок с ветхим домом в неперспективной деревне для
Как получить право на заброшенный земельный участок?
Можно ли объединить два земельных участка в один, если один земельный участок взят через аукцион? Земельные участки в аренде.
Как расторгнуть договор собственности на земельный участок и оформить аренду половины участка?
Хочу взять в аренду земельный участок перед своим домом. Но на участке стоят два столба ЛЭП. Каким образом я могу оформить аренду?
Как переоформить аренду заброшенного участка на себя, если хозяева не появлялись и не платили арендную плату 5 лет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут