Нарушения безопасности на территории ТСЖ - случай с травмой ребенка и несущими бетонными конструкциями без сидений

Добрый вечер. Материал собран? Какое решение полиция приняла по материалу проверки? Исходя из этого можно оценивать перспективы дела в суде.

В соответствии с ч. 1, п. 2 ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Что касается нормативов крепления парковочных барьеров, этот вопрос следует адресовать экспертам, к сожалению, я не обладаю специальными познаниями в области строительства. Но меня заинтересовал вопрос, а законно ли вообще у Вас на территории установлены эти барьеры. Есть ли решение общего собрания по поводу их установки?

Если земельный участок принадлежит дому, то должен быть протокол общего собрания об организации парковочных мест, если не принадлежит - то договор аренды между ТСЖ и собственником земли (как правило, муниципалитетом).

Куда жаловаться. В Жилищную инспекцию, и если она бездействует, то в прокуратуру.

Но вообще при надлежащем оформлении этого случая, можно обратиться и в суд, мотивируя тем, что травма получена вследствие ненадлежащего исполнения председателем ТСЖ своих обязанностей. Доказыванию будут подлежать сам факт произошедшего (вызывали скорую, оформляли больничный, медицинские документы и т.д.), факт ненадлежащего исполнения своих обязанностей ТСЖ, а также причинно-следственная связь между этими событиями.

Здравствуйте Мария

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме обеспечивает управляющая компания. В вашем случае ТСЖ

В состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства в соответствии с п. е ч. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения "

Следовательно для взыскание ущерба здоровью вашего ребенка имеете право обратиться с иском к ТСЖ согласно ст.1064 ГК

В ходе рассмотрения дела суд может назначить экспертизу по ст.79 ГПК для установления причины ущерба.

Здравствуйте!

Во-первых, поскольку придомовая территория является общедомовым имуществом, то установка на территории тех или иных элементов, в том числе и парковочного барьера должна быть согласована жильцами на общем собрании собственников в порядке ст 36, 44, 46 ЖК РФ. В противном случае установка барьера является самоуправством.

Во-вторых, согласно ст 138 ЖК РФ ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения " все элементы благоустройства, расположенные на придомовой территории многоквартирного дома являются общедомовым имуществом.

Соответственно ТСЖ обязано следить за техническим состоянием парковочного барьера.

В-третьих, что касается перспектив судебного разбирательства, то тут потребуется доказать, что установленный парковочный барьер был установлен с нарушением технических норм или находился в таком техническом состоянии, что привел к травме. Для этого потребуется проведение экспертизы. От результата экспертизы будет зависить исход дела.

В зависимости от вида парковочного барьера существуют к ним определенные ТУ-технические условия. (например, ТУ 5216-001-70342920-2007).

Согласно п 1. Ст 1087 ГК РФ вслучае увечья или иного повреждения здоровья несовершеннолетнего, не достигшего четырнадцати лет (малолетнего) и не имеющего заработка (дохода), лицо, ответственное за причиненный вред, обязано возместить расходы, вызванные повреждением здоровья.

Согласно ст 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает требования или возражения.

Итак, жаловаться следует в жилищную инспекцию, прокуратуру.

Удачи Вам в Вашем вопросе!