Пришло время, когда они захотели дом продать, а сил на то, чтобы ходить и оформлять сделку нет.

Вопрос №1741604 из г. Волоколамск
опубликован 30.05.2012, 02:45

Question

Мои родные бабушка и дедушка имеют в собственности частный дом. Земля и сам дом являются в собственности, приватизированные. Собственник-дедушка. В доме прописан он, его жена, племянница и сын другой племянницы. Пришло время, когда они захотели дом продать, а сил на то, чтобы ходить и оформлять сделку нет. Проблема состоит в том, что сын племянницы не хочет выписываться (а прописан он с 1996 года по настоящее время). Подскажите пожалуйста, каким образом можно решить данную проблему? 
Можно ли оформить договор дарения или купле-продажи на меня (внучку), для того чтобы я, как новый собственник, смогла выписать этого человека? Или стоит сделать лишь генеральную доверенность на меня для оформления необходимых документов по продаже и т.п.? Можно ли это решить как-то без суда? Он никогда в данном доме не проживал и вещей его там нет. 
Очень надеюсь на Вашу помощь!

Кулибабчук Елена Владимировна · Accepted Answer

Уважаемая Ирина, без суда вы действительно племянника с регистрационного учета не снимете. 
Если бабушка и дедушка не могут самостоятельно оформить и зарегистрировать сделку, то они могут выдать соответсвующую доверенность, но если дарение или купля продажа будет осуществлена Вам (внучке), то на вас доверенность оформлять нельзя. 
Кстати, продать и подарить можно и с прописанными, а уже потом и выселять. Главное, чтобы эти "прописанные" не отказались в свое время от прикатизации этого дома.

Козлов Андрей Евгеньевич · Answer

Без суда ни как не обойдется нужно подавать иск о выселении без предоставления жилья и снятия с рег. учета.

Пришло время, когда они захотели дом продать, а сил на то, чтобы ходить и оформлять сделку нет.

Похожие вопросы

Возможные способы передачи собственности на частный дом - купля-продажа, дарение или есть другие варианты?

Вопросы права и участие родственников в продаже жилого дома - можно ли представлять интересы матери и внучки по доверенности?

Как правильно оформить передачу дома в условиях наличия племянников - завещанием, договором дарения или договором купли-продажи

Отец прописался (каким образом прописался не знаю, видимо по генеральной доверенности) и по настоящее время прописан.

Как оформить сделку купли-продажи дома в нотариусе, имея договор купли-продажи от 1990 года и прописку одного человека?

Что можно сделать чтобы участок не продать (бабушка не хочет), а так же наказать эту мошенницу?

Возможность выселения прописанного человека новым собственником - затраты, судебная практика и протест племяницы

Наследство семейного дома и земли после смерти дедушки и сестры мамы

Проблемы с оформлением земли для вторых собственников коттеджа

И Могу ли я потом лет через 20 совершить сделку купли-продажи и продать его (дяди) ребенку например, если он у него появится?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59