Приватизация квартиры с ребенком - как решить проблему при продаже?

Вопрос №17416794 из г. Москва
опубликован 28.05.2020, 09:04

Во время приватизации квартиры, в ней был прописан ребенок, но приватизация была сделана на одного собственника. Ребенок нигде не указывался, а родители его написали отказные заявления от своей доли в квартире. Потом все они-мама, папа и этот ребенок выписались в другой город. Теперь, для продажи этой квартиры, покупатель (ипотечный кредит) ,банк просит отказную от этой квартиры у ребенка, который был прописан в этой квартире во время приватизации. Они правы? Как быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44355 отзывов

Ася, дело в том, что ребенок может оспорить свое невключение в приватизацию в суде. Он имел на это право, будучи там прописанным. При этом то, что его потом выписали, не принципиально. Речь идет не о пожизненном праве проживания, а о другом.

Он может сделать это до 21 года, может и после, но если после, но если после, то там может быть применен срок исковой давности.

Банк вправе что угодно просить для осуществления кредитования, это его право. Как хотите, так и будьте, Вам решать...

Проще всего просто найти другого покупателя или ему обратиться в другой банк.

28.05.2020, 22:55

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Вообще то как можно написать отказную о того что тебе не принадлежит Ребенок же не является собственником ст 209 ГК РФ квартиры Банк в данной ситуации неправ.

28.05.2020, 09:08

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Каплин Станислав Дмитриевич

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

4.9 716 отзывов

Здравствуйте! Если ребенок снялся с регистрационного учета, он автоматически отказался от права пользования жильем. Если в настоящий момент ребенок не прописан, никаких "отказных" от него получать не надо, да и не существует такого документа!

28.05.2020, 09:25

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста