Продажа недвижимости - как избежать налога на прибыль?
Вопрос №17418252
из г. Воронеж
опубликован 28.05.2020, 14:24
опубликован 28.05.2020, 14:24
Была куплена земля с маленьким домиком 8.09.2009 г.
11.11.2010 мы взяли справку на строительство дома и построили новый дом.
13.03.2012 маленький домик сгорел.
Новый дом ввели в эксплуатацию 16.04.2020 г. И дали на него зеленку.
Сейчас мы продаём этот дом. Землю оценили на 980 т. р.,а дом на 1 млн 120 т. р. Нужно ли нам платить налог 13%? Какие есть варианты, чтобы не платить этот налог?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
По земле налога нет (все минимальные сроки владения уже вышли).
По дому: либо вычет в 1 млн. руб., либо в сумме затрат на строительство (документально подтверждённых). При этом сумма оценки не должна быть ниже кадастровой, иначе в расчёт будет приниматься именно кадастровая стоимость.
Кстати, как вариант: перенос 120 тыс в землю. Тогда вычет в 1 млн. обнуляет налог. Но 3 НДФЛ всё равно подавать (таковы правила).
В ДКП отдельно указывать стоимость земли и стоимость дома.
(Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 21 октября 2013 г. N 03-04-05/44008 ivo.garant.ru и Налоговые "маневры" при продаже нескольких объектов недвижимости rg.ru
28.05.2020, 14:54
Задать вопрос юристу
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 547
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 812
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Освобождение от налога с продажи нового дома после пожара - правила и условия для пенсионеров
Земля куплена 10 лет назад, а дом построили и ввели в эксплуатацию в 2016 году, в 2020 хотим продать, нужно ли платить 13%
Влияние оформления дома и земельного участка на налогообложение при оформлении дарственной на жену
Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?
Право на налоговый вычет при покупке земли в СНТ и строительстве дома - особенности
Как оформить зеленку на новый дом без разрешения на строительство и на каком этапе получить ее?
Выкуп частного дома на муниципальной земле - необходимость оплаты аренды с 2012 по 2019 годы
Возможно ли получить вычет по налогу при покупке квартиры, если уже получен вычет по налогу на землю за предыдущий год?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут