Продажа недвижимости - как избежать налога на прибыль?
Вопрос №17418252
из г. Воронеж
опубликован 28.05.2020, 14:24
опубликован 28.05.2020, 14:24
Была куплена земля с маленьким домиком 8.09.2009 г.
11.11.2010 мы взяли справку на строительство дома и построили новый дом.
13.03.2012 маленький домик сгорел.
Новый дом ввели в эксплуатацию 16.04.2020 г. И дали на него зеленку.
Сейчас мы продаём этот дом. Землю оценили на 980 т. р.,а дом на 1 млн 120 т. р. Нужно ли нам платить налог 13%? Какие есть варианты, чтобы не платить этот налог?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
По земле налога нет (все минимальные сроки владения уже вышли).
По дому: либо вычет в 1 млн. руб., либо в сумме затрат на строительство (документально подтверждённых). При этом сумма оценки не должна быть ниже кадастровой, иначе в расчёт будет приниматься именно кадастровая стоимость.
Кстати, как вариант: перенос 120 тыс в землю. Тогда вычет в 1 млн. обнуляет налог. Но 3 НДФЛ всё равно подавать (таковы правила).
В ДКП отдельно указывать стоимость земли и стоимость дома.
(Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 21 октября 2013 г. N 03-04-05/44008 ivo.garant.ru и Налоговые "маневры" при продаже нескольких объектов недвижимости rg.ru
28.05.2020, 14:54
Задать вопрос юристу
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 033
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 629
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 003
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 975
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
44
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 213
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 351
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 802
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.3
4 295
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Освобождение от налога с продажи нового дома после пожара - правила и условия для пенсионеров
Земля куплена 10 лет назад, а дом построили и ввели в эксплуатацию в 2016 году, в 2020 хотим продать, нужно ли платить 13%
Влияние оформления дома и земельного участка на налогообложение при оформлении дарственной на жену
Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?
Право на налоговый вычет при покупке земли в СНТ и строительстве дома - особенности
Как оформить зеленку на новый дом без разрешения на строительство и на каком этапе получить ее?
Выкуп частного дома на муниципальной земле - необходимость оплаты аренды с 2012 по 2019 годы
Возможно ли получить вычет по налогу при покупке квартиры, если уже получен вычет по налогу на землю за предыдущий год?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут