Борьба за право на собственность - история семьи в далеком 80-х и возможность приобретения объекта недвижимости в силу приобретательной давности

Question

В далекий 80-х годах моя бабушка получила квартиру от предприятия, где проживала вместе со своим мужем, моим дедом, моей мамой и мной. В годы перестройки предприятие было преобразовано в ООО и переходило из рук в руки. Жилой фонд был списан с баланса предприятия, а на баланс Администрации поставлен не был. В 2010 году бабушка и дед скончались, а мама по прежнему проживает в том доме, на основании прописки с 2000 года. Из документов на дом есть домовая книга, где ведется учет зарегистрированных лиц, и технический паспорт. Может ли мама обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, какие документы еще могут потребоваться. И сколько будет стоить гос. пошлина?

Чаблин Алексей Борисович · Accepted Answer

Наталья, в Вашем случае маме можно обратиться с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности в суд по месту нахождения квартиры. В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В заявлении следует отразить адрес и кадастровые реквизиты квартиры, указать, что мама открыто и непрерывно владеет квартирой и пользуется, но отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру лишает маму зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости. Предоставить суду свидетелей, сведения об оплате налоговых и коммунальных платежей. Поскольку в данном случае имеет место исковое производство, то госпошлина определяется в зависимости от кадастровой стоимости квартиры.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, может. Госпошлина рассчитывается по правилам ст. 91 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.

Борьба за право на собственность - история семьи в далеком 80-х и возможность приобретения объекта недвижимости в силу приобретательной давности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Право собственности на квартиру - возможен ли иск на основании приобретательной давности и какие документы нужны

Подача иска о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности - необходимые документы и расходы

Можно ли подать иск о признании права собственности на объект недвижимости по приобретательной давности и какой

Право собственности на недвижимость - долгие юридические споры и возможности предприятия

Проблемы с приватизацией квартиры - отсутствие справок о прошлой прописке и исчезновение записей в домовой книге

Как оформить землю и дом в собственность на больного отца - порядок действий и необходимые документы.

Как получить свидетельство на государственную регистрацию квартиры

Возможно ли отказать в иске администрации о признании нашего дома выморочным из-за исковой давности?

Проблемы с регистрацией права собственности на коммунальную квартиру

У меня есть-2.кадастровый паспорт на квартиру как завершенную строительством.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59