Как использовать сертификат на материнский капитал для погашения бабушкиной ипотеки?

Алгоритм таков:

1) Получить согласия бабушки-ипотечника и банка-кредитора на перевод ипотечного долга. Вовсе не факт, что банк согласится: им важна личность и доходы должника.

2) Перевести ипотечный долг с бабушки на одного из родителей ребёнка (или на обоих родителей). В сделке примут участие:

- бабушка-ипотечник,

- родитель (-и) ребёнка,

- банк.

Договор подлежит обязательной госрегистрации в Росреестре.

3) После перевода ипотеки на имя родителя (-ей) ребёнка - следует оформить Заявление в ПФ о распоряжении средствами материнского капитала (в моём регионе это делается в МФЦ), приложив требуемые документы (п.1 ч.3 ст.7 и ч.6 ст.7 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ). Среди этих документов наиболее трудоёмким к получению будет

3.1) нотариально удостоверенное обязательство нового ипотечника (родителя ребёнка) об оформлении ипотечного жилья в общую собственность членов семьи после полного погашения ипотечного долга.

Заявление будет исполнено ПФ - и деньги поступят в счёт погашения ипотечного долга.

4) В течение не более 6 месяцев после полного погашения ипотечного долга, надлежит исполнить данное Вами Обязательство (п.3.1) - и оформить жильё в общую собственность членов семьи, в том числе детей. Неисполнение может повлечь применение статьи УК "Мошенничество". О практике можно прочесть в Сети.