Как защитить свои права на загородный дом после 20 лет проживания и ремонта - опыт пары, стоящей перед продажей и выпиской

Здравствуйте, Александр. Для того, чтобы претендовать на долю в доме, вам необходимо доказать факт наличия между вами и вашими родственниками соглашения о строительстве общей собственности, а также намерения направить свои силы и финансовые средства в этот проект. Такое соглашение может быть заключено вами в письменной форме, но на практике чаще встречается простая устная договоренность, которая также является законной.

При отсутствии письменной договоренности доказательствами в суде о наличии устного соглашения будут являться свидетельские показания, соответствующие доводы сторон, которые участвуют в данном деле, чеки, накладные, квитанции и другие подобные документы и ценные бумаги, подтверждающие факт вашего участия в строительстве дома. Также суд должен учесть характер постройки здания (например, наличие в нем строго отделенных друг от друга частей, нескольких выходов из него и тому подобное), который будет свидетельствовать о намерении построить дом с общей долевой собственностью.

В случае если вы оказывали содействие вашим родственникам в строительстве их дома, вы сможете ходатайствовать о признании за вами права на его часть. Для этого будет необходимо доказать размеры своего участия в строительстве, от которых будет зависеть размер причитающейся вам доли.

В крайнем случае, Вы можете в судебном порядке требовать компенсации затрат, произведенных Вами на строительство и ремонт. Но при этом также надо прикладывать доказательства этих затрат.