Наследство с проблемами - как защитить права на дом и избежать выплаты чужих долгов?

Уметает его мама мой сын становиться наследником 1/3 части дома. Другие наследники срочно хотят продать дом и получить деньги. Я подала документы нотариусу на принятие наследства. Обратилась в органы опеки где мне нечего нормально не объяснили. Еще у умершей были долги которые документально не заверены негде и родственники хотят чтоб из денег сына мы заплатили часть долгов. Скажите пожалуйста что и как правильно сделать. Зарание спасибо.