Незавершенность сделки по продаже доли земельного участка - возможно ли получить договор в Росреестре?

Вопрос №17425400 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.05.2020, 11:39

Question

Была совершена сделка по продаже доли земельного участка от одних дольщиков другому. Продавцы (2 дольщика) действовали через представителя по доверенности. Денежные средства не получены спустя 2 года. Является ли сделка завершенной?
Дольщики не могут получить договор от представителя по доверенности и покупателя. Возможно получить 3-й экземпляр в Росреестре?

Новикова Ольга Вячеславовна · Accepted Answer

Уважаемая Эльвира, вам нужно обращаться в суд на представителя с иском о взыскании неосновательного обогащения и процентов. Сделка как таковая завершена, признавать ее недействительной нет оснований, если покупатели поступали добросовестно (в вопросе про это ничего не сказано).

Поскольку дольщики являлись собственниками, они могут попробовать обратиться в органы Росреестра самостоятельно и просить о выдаче копии договора. Если Росреестр им откажет, то подобный запрос может сделать суд в рамках указанного иска, ему обязаны предоставить.

А вообще тут похоже также и на мошенничество, так что неплохо бы и в полицию заявить о проверке состава преступления по ст. 159 УК РФ.

Я советую вам обратиться к юристам за составлением грамотного заявления в суд в случае тяжбы, поскольку у вас непростая ситуация и помощь специалиста в такой ситуации реально необходима. Тут могут быть варианты и оспаривания сделки (признание ее недействительной), и уголовно наказуемого деяния - мошенничества (тогда ваш иск будет подаваться в уголовном процессе), и попросту взыскания неосновательного обогащения и денежных средств по сделке.

Всего вам наилучшего.

Незавершенность сделки по продаже доли земельного участка - возможно ли получить договор в Росреестре?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли использовать предыдущее свидетельство об уведомлении содольщика при продаже доли больше

В квартире 3 дольщика. Один дольщик хочет продать свою долю другому дольщику. Нужно ли согласие других дольщиков?

Может ли уведомление о продаже привести к остановке процесса межевания и продажи доли дольщика - вопрос Марии

Права дольщиков в случае продажи доли - обязанности продавца, возможность судебного принуждения и позиция третьего дольщика

Уведомление телеграммой - Обязательно ли уведомить нового собственника о продаже доли в квартире?

Не в состоянии вернуть долг, содольщик предлагает свою долю другому содольщику - стоит ли оповещать третьего участника?

Вопросы оформления дарственной и информирования в период купли-продажи доли содольщика

Возможно ли подселение квартирантов дольщиками, не проживающими в квартире, и является ли эта сделка законной?

Может ли один дольщик продать часть квартиры другому дольщику без согласия третьего дольщика.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59