Незавершенность сделки по продаже доли земельного участка - возможно ли получить договор в Росреестре?

Вопрос №17425400 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.05.2020, 11:39

Была совершена сделка по продаже доли земельного участка от одних дольщиков другому. Продавцы (2 дольщика) действовали через представителя по доверенности. Денежные средства не получены спустя 2 года. Является ли сделка завершенной? Дольщики не могут получить договор от представителя по доверенности и покупателя. Возможно получить 3-й экземпляр в Росреестре?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новикова Ольга Вячеславовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 2084 отзывa

Уважаемая Эльвира, вам нужно обращаться в суд на представителя с иском о взыскании неосновательного обогащения и процентов. Сделка как таковая завершена, признавать ее недействительной нет оснований, если покупатели поступали добросовестно (в вопросе про это ничего не сказано).

Поскольку дольщики являлись собственниками, они могут попробовать обратиться в органы Росреестра самостоятельно и просить о выдаче копии договора. Если Росреестр им откажет, то подобный запрос может сделать суд в рамках указанного иска, ему обязаны предоставить.

А вообще тут похоже также и на мошенничество, так что неплохо бы и в полицию заявить о проверке состава преступления по ст. 159 УК РФ.

Я советую вам обратиться к юристам за составлением грамотного заявления в суд в случае тяжбы, поскольку у вас непростая ситуация и помощь специалиста в такой ситуации реально необходима. Тут могут быть варианты и оспаривания сделки (признание ее недействительной), и уголовно наказуемого деяния - мошенничества (тогда ваш иск будет подаваться в уголовном процессе), и попросту взыскания неосновательного обогащения и денежных средств по сделке.

Всего вам наилучшего.

30.05.2020, 16:38

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 часа