Подарок или продажа доли в наследстве - какой налог взимается в России?
Вопрос №17425525
из г. Уфа
опубликован 30.05.2020, 12:12
опубликован 30.05.2020, 12:12
Мы с братом вступили в наследство после смерти отца в сентябре 2019. Нам достались по 1/2 доли на дом и землю под ним. Теперь я хочу передать брату свои части наследства. Владеем имуществом менее 3-х лет. Кадастровая стоимость дома 980000 руб, земли 709000 руб. Моих долей 490000 и 354500 соответственно. Какой налог я должен буду уплатить, если я продам свою долю брату за 750000 руб, или если подарю брату свою долю?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте) Берите за основу 70% кадастровой стоимости. Если сумма сделки меньше, то за основу берется 70% кадастровой стоимости. Также Вы вправе воспользоваться вычетом в размере 1 млн. рублей.
30.05.2020, 16:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
4 юриста дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Если подарите то ничего платить не надо, если продадите то 13 процентов, но можно воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 и ничег оне платить.
30.05.2020, 12:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Здравствуйте. Если будет дарение, то оплачивать не нужно.
30.05.2020, 12:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Что значит воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 руб? То есть если в договоре купли-продажи будет сумма менее 1 млн. руб.? Сколько раз можно воспользоваться вычетом при продаже недвижимости?
30.05.2020, 12:24
Здравствуйте!
Вычетом можно пользоваться каждый год.
Уточните, какая кадастровая стоимость вашей доли?
30.05.2020, 12:35
Кадастровая стоимость моей доли, дом плюс земля 843831,52 руб.
30.05.2020, 14:55
Цена при продаже не занижена, то есть можете продавать по запланированной цене - 750.000 рублей. Далее, в следующем году подавайте налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете. Налог платить не будете.
Если будете не продавать, а дарить, налог никто платить не обязан, так как вы с братом считаетесь близкими родственниками.
30.05.2020, 16:13
А какая цена будет считаться заниженной? Есть какая то методика расчета, процент от кадастровой стоимости?
30.05.2020, 16:34
Если цена будет ниже 70 % кадастровой стоимости, ваш доход автоматически приравняют к 70% кадастровой стоимости. То есть больше можно, но не ниже.
30.05.2020, 16:55
Так как полученная в наследство недвижимость не является совместно нажитым имуществом, при продаже моей доли брату, нужно ли согласие моей жены и совершеннолетних детей, а так же согласие с органов опеки на несовершеннолетнюю дочь?
30.05.2020, 16:56
Если вы передаете свою долю, а не долю дочери, то опека здесь ни при чем. Согласие так же не требуется, учитывая отсутствие статуса совместного имущества.
30.05.2020, 17:14
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 717
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
885
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
659
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 294
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
364
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 204
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 178
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 078
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 434
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
95
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Судьба доли наследства при невступлении наследника с ограниченными возможностями в свои права
Продажа доли в доме - кадастровая стоимость, налог и прочие детали.
Мне полагается моя доля земли на даче, а также часть маминой доли дома и земли на даче после ее смерти.
Как выделить свою долю земли в наследуемом доме без согласия брата и соседей - советы юриста и начальные шаги
Наследование доли в доме с земельным участком - налог на продажу при собственности менее года
Как правильно рассчитать стоимости долей в наследстве при разделе имущества
Наследственные споры - почему я не успела вступить в наследство и как вернуть долю?
Права и действия при наследственном споре о земельном участке
Как будет решаться вопрос продажи имущества, если сосед согласен на покупку только части земельного участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут