Подарок или продажа доли в наследстве - какой налог взимается в России?
Вопрос №17425525
из г. Уфа
опубликован 30.05.2020, 12:12
опубликован 30.05.2020, 12:12
Мы с братом вступили в наследство после смерти отца в сентябре 2019. Нам достались по 1/2 доли на дом и землю под ним. Теперь я хочу передать брату свои части наследства. Владеем имуществом менее 3-х лет. Кадастровая стоимость дома 980000 руб, земли 709000 руб. Моих долей 490000 и 354500 соответственно. Какой налог я должен буду уплатить, если я продам свою долю брату за 750000 руб, или если подарю брату свою долю?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте) Берите за основу 70% кадастровой стоимости. Если сумма сделки меньше, то за основу берется 70% кадастровой стоимости. Также Вы вправе воспользоваться вычетом в размере 1 млн. рублей.
30.05.2020, 16:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
4 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Если подарите то ничего платить не надо, если продадите то 13 процентов, но можно воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 и ничег оне платить.
30.05.2020, 12:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Здравствуйте. Если будет дарение, то оплачивать не нужно.
30.05.2020, 12:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Что значит воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 руб? То есть если в договоре купли-продажи будет сумма менее 1 млн. руб.? Сколько раз можно воспользоваться вычетом при продаже недвижимости?
30.05.2020, 12:24
Здравствуйте!
Вычетом можно пользоваться каждый год.
Уточните, какая кадастровая стоимость вашей доли?
30.05.2020, 12:35
Кадастровая стоимость моей доли, дом плюс земля 843831,52 руб.
30.05.2020, 14:55
Цена при продаже не занижена, то есть можете продавать по запланированной цене - 750.000 рублей. Далее, в следующем году подавайте налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете. Налог платить не будете.
Если будете не продавать, а дарить, налог никто платить не обязан, так как вы с братом считаетесь близкими родственниками.
30.05.2020, 16:13
А какая цена будет считаться заниженной? Есть какая то методика расчета, процент от кадастровой стоимости?
30.05.2020, 16:34
Если цена будет ниже 70 % кадастровой стоимости, ваш доход автоматически приравняют к 70% кадастровой стоимости. То есть больше можно, но не ниже.
30.05.2020, 16:55
Так как полученная в наследство недвижимость не является совместно нажитым имуществом, при продаже моей доли брату, нужно ли согласие моей жены и совершеннолетних детей, а так же согласие с органов опеки на несовершеннолетнюю дочь?
30.05.2020, 16:56
Если вы передаете свою долю, а не долю дочери, то опека здесь ни при чем. Согласие так же не требуется, учитывая отсутствие статуса совместного имущества.
30.05.2020, 17:14
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 313
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 156
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Судьба доли наследства при невступлении наследника с ограниченными возможностями в свои права
Продажа доли в доме - кадастровая стоимость, налог и прочие детали.
Мне полагается моя доля земли на даче, а также часть маминой доли дома и земли на даче после ее смерти.
Как выделить свою долю земли в наследуемом доме без согласия брата и соседей - советы юриста и начальные шаги
Наследование доли в доме с земельным участком - налог на продажу при собственности менее года
Как правильно рассчитать стоимости долей в наследстве при разделе имущества
Наследственные споры - почему я не успела вступить в наследство и как вернуть долю?
Права и действия при наследственном споре о земельном участке
Как будет решаться вопрос продажи имущества, если сосед согласен на покупку только части земельного участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут