Как отмежеваться от соседей на долевом участке при несогласии одного из них?

Вопрос №17433352 из г. Симферополь
опубликован 01.06.2020, 17:01

Вопрос следующий. Есть 3 хозяина участка (долевое участие). У меня 2/5 у второй соседки 2/5 и у третьей 1/5 Вопрос такой. Я и соседка у которой 1/5 хотим отмежеваться но третья соседка не хочет. Как это сделать в правовом поле?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Алексей! В правовом поле прежде всего надо определиться с тем, позволят ли размеры земельного участка его разделить. В соответствии с п.п.1, 2 ст.11.9 ЗК РФ, вновь образуемые (в частности, в результате раздела) земельные участки должны быть не менее минимальных размеров, установленных градостроительными регламентами для участков данного целевого назначения и данного вида разрешенного использования. Если один из вновь образуемых земельных участков (в частности, тот, который будет соответствовать 1/5 доле) окажется меньше установленного минимального размера, то раздел окажется невозможным. В этом случае, смотря по обстоятельствам, речь может идти либо о выделе одним из сособственников участка, соответствующего 2/5 долям (с сохранением права долевой собственности на второй участок, соответствующий 3/5 долям), либо об определении порядка пользования общим участком с сохранением права долевой собственности (т.е. о его фактическом, но не юридическом разделе).

С уважением, А.Д.Руслин.

01.06.2020, 17:15

Благодарю Вас

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

Павленко Жанна Николаевна

Юрист из города Евпатория, стаж 10 лет

4.5 43 отзывa

Здравствуйте, в судебном порядке, выделяйте долю.

01.06.2020, 17:03

Благодарю Вас

Спросить юриста

Заливина Ирина Александровна

Юрист из города Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

В правовом поле сделать это возможно посредством обращения в суд с иском о разделе земельного участка в натуре или с иском об определении порядка пользования земельным участком.

В первом случае прежний участок прекратит своё существование, равно как и общая собственность на него. Возникнут три новых земельных участка, и у каждого будет свой собственник. Однако такое возможно в том случае, если размер и назначение земельного участка позволяют "пилить" его на три части.

Во втором случае общая собственность на участок сохранится, но решением суда будет установлены границы и место расположения каждой из частей для каждого сособственника.

01.06.2020, 19:22

Благодарю за ответ

Спросить юриста