Продажа квартиры - как определить стоимость и расчитать налог?

Question

В 2015 купили квартиру за 1,5 млн, в 2017 по решению суда стали собственниками, сейчас нужно продать квартиру. Кадастровая стоимость - 7 млн. Какую стоимость стоит указать в договоре и какой налог придётся заплатить?

Ердякова Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте

1. В зависимости от указания цены в договоре, в случае если это цена будет меньше кадастровой стоимости в расчёт будет приниматься 70 % кадастровой стоимости

2. Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере 1000 000 руб. при расчёте налога

3. Что касается срока владения необходимо соблюдение определённых условий:

в собственности более 3 лет, то налог не платится согласно ст.217-217.1 НК РФ.

жильё единственное,

При таких условиях налог не платится вне зависимости от цены договора

4. Срок владения считается с даты государственной регистрации перехода права собственности по судебному решению.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Елена! Смотря какое содержание решения суда и что значит купили, если при этом не стали собственниками сразу, а также когда точно стали собственниками. Ведь при продаже единственного жилья, которое в собственности более 3 лет, налог не платится согласно ст.217-217.1 НК РФ. Если минимальный срок владения не прошел, то налог 13% для налоговых резидентов платится с разницы между доходом, который в случае если стали собственником после 1 января 2016 года не может быть меньше 0,7 кадастровой стоимости и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. либо доход может быть уменьшен на сумму затрат на приобретение. Если ответите на доп. вопросы, то ответ будет более определенным. Как-то так...

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Елена!

Вы можете указать любую стоимость.

Т.к. в данном случае прошло три года.

Значит - налога не будет по какой цене бы ВЫ не продали (ст. 217 НК РФ)

Аскеров Артур Эльман Оглы · Answer

Уважаемая Елена. Цена здесь не имеет значения, так как три года прошло. Соответственно налогового вычета не будет) с уважением!

Продажа квартиры - как определить стоимость и расчитать налог?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости

Как правильно провести продажу квартиры в Одинцово с учетом налога на кадастровую стоимость?

Исчисление и размер налога при продаже квартиры на разницу в цене

Исчисление и размер налога при продаже квартиры

Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом и какая будет сумма налога при этом?\n3.

Какой налог придется заплатить при продаже квартиры за 7 млн

Какая стоимость квартиры будет использоваться для оплаты налога?

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

Как рассчитать налог при продаже квартиры - вопросы и ответы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59