Продажа квартиры - как определить стоимость и расчитать налог?

Вопрос №17438603 из г. Москва
опубликован 02.06.2020, 18:43

В 2015 купили квартиру за 1,5 млн, в 2017 по решению суда стали собственниками, сейчас нужно продать квартиру. Кадастровая стоимость - 7 млн. Какую стоимость стоит указать в договоре и какой налог придётся заплатить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

1. В зависимости от указания цены в договоре, в случае если это цена будет меньше кадастровой стоимости в расчёт будет приниматься 70 % кадастровой стоимости

2. Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере 1000 000 руб. при расчёте налога

3. Что касается срока владения необходимо соблюдение определённых условий:

в собственности более 3 лет, то налог не платится согласно ст.217-217.1 НК РФ.

жильё единственное,

При таких условиях налог не платится вне зависимости от цены договора

4. Срок владения считается с даты государственной регистрации перехода права собственности по судебному решению.

02.06.2020, 18:56

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте, Елена! Смотря какое содержание решения суда и что значит купили, если при этом не стали собственниками сразу, а также когда точно стали собственниками. Ведь при продаже единственного жилья, которое в собственности более 3 лет, налог не платится согласно ст.217-217.1 НК РФ. Если минимальный срок владения не прошел, то налог 13% для налоговых резидентов платится с разницы между доходом, который в случае если стали собственником после 1 января 2016 года не может быть меньше 0,7 кадастровой стоимости и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. либо доход может быть уменьшен на сумму затрат на приобретение. Если ответите на доп. вопросы, то ответ будет более определенным. Как-то так...

02.06.2020, 18:47

Спросить юриста