Брат с сестрой продают жене долю дома - нужен ли нотариус и какой налоговый вычет?

В этом случае можете продавать по любой цене - налог платить не будете, так как со дня смерти наследодателя прошло более 3 лет. Декларацию также подавать не надо.

Имеете в виду налоговый вычет с расходов на покупку (13% от 2 млн. рублей)?

Отсутствие нотариального оформления (в тех случаях, когда такое оформление не является обязательным) не лишает покупателя права на вычет.

Зачем Вам два договора достаточно заключить один договор купли продажи ст.549 ГК РФ, ва котором будут два продавца и один покупатель. Нотариус тут не потребуется налоговый вычет покупатель может получить, только у налоговой обязательно встанет вопрос о заключении договора купли продажи между супругами.

Брат не сможет получить налоговый вычет, так как по налоговому законодательству они с женой являются взаимозависимыми лицами

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

Все верно, мужу в вычете откажут.

У супругов ведь всё имущество приобретенное в браке является совместным ст.34 СК РФ, поэтому в этой части в получении налогового вычета откажут.