Проблема с участком - грунтовая дорога проходит по середине и соседи не решают вопросы

Вопрос №17443916 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.06.2020, 21:03

Приобрел участок 3 года назад. Приобретал дистационно, с продавцом созванивался. И мой друг, проживая в той местности, от имен моей жены совершил сделку. Год назад выяснилось, что существует проблема-по нашему участку пролегает грунтовая дорога, чуть ли не по середине. Год назад впервые оказался на участке. Был удивлен, что соседиди по улице это вопрос не решают. А предложили мне по длине 35 метров, выделит от своего участка 2 метра. Наше ИЖС прилегает к СНТ Энергетик. И садоводы самозаватом, высавили забор, и он проходит по границе нашего участка. Т.е. дороги нет. Какую претензию и какие аргументы отправить. От меня это 3 тыс км.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Балашов Василий Дмитриевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 21 год

4.8 54 отзывa

Если дорога существовала на момент покупки участка, то тяжба может затянуться надолго, т.к. согласившись купить участок с дорогой Вы разрешили сервитут («Законодательство определяет сервитут как частичное, либо ограниченное право использования чужого земельного участка для личных или общественных целей, основой которого является соглашение между сторонами. С точки зрения закона, сервитут – это сделка, предметом которой выступает передача ограниченных прав пользования от одного собственника – другому»)

Думаю, что дистанционно этот вопрос не решить.

Нужно будет возбудить соответствующее дело в суде о самозахвате Вашей территории, изложить все обстоятельства покупки, доказать, что в момент покупки Вы не предполагали того, что дорога используется соседями, показать на схеме, каким образом соседи могут попадать на свои участки другими путями... (и ещё разные справки).

04.06.2020, 21:00

благодарю , вас.Дорога условная и грунтовая. Улицы были сформированы еще при украине. Вчера и сегодня созвонился с юристами. То теперь буду писать в администрацию Балаклавского района. Сам живу и работаю в Питере . На улице у нас 4 хозяина. 1 дом , первый построен прошлым летом и у них прямой выход на проспект по грунтовой дороге. мы ниже их. и ниже нас , 2 хозяина и далее обрыв. Ездят соседи ниже нас. Мы точно граничим с ст. Наш участок упирается в забор сада. Как знаю, они 2 или 3 метра захватили ранее.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 23 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация