Покупка долей в квартире - правовые аспекты и распределение владения после сделки

Здравствуйте. Сколько в квартире долей.

У меня доля 1/5.

1.Требуется ли отказ всех собственников от преимущественного права покупки?

2.Требуется ли согласие супруга на продажу доли?

У меня родители в браке, собственники все хотят продать свои доли мне?

3.И как зафиксировать факт первоначального взноса, то что это мои накопления, а не мужа моего.

1. Эта Квартира ещё бабушкина была приватизирована в свое время с разделением долей на всех, все равно нужен отказ супруга от продажи?

2. После оформления сделки, квартира также и будет долями записана или будет один собственник?

3. И в договоре купли-продажи можно ли будет сразу разделить доли что кому принадлежит?

Или для этого нужен брачный договор.

Спасибо за ответы. Про дарение то понятно, но все таки родителям нужны тоже деньги для дальнейшей покупки другой квартиры, средств таких не взять, а без ипотеки необойтись.

Доля этой квартиры моя и доля подаренная, не будут считаться совместно нажитым имуществом при выкупе остальных долей в ипотеку? Совместное это остальная часть долей которая покупается в ипотеку?

Буду выкупать 4 доли у родственников,1 доля моя. В ипотеку.

Произвели оценку квартиры, но тут, решили ещё 1 долю подарить мне, оценщик сказал что уже все, та ничего не изменить. Это действительно так? ведь стоимость долей указывают собственники сами? Как быть?

Да,по требованию банка.