Какие права у УК на управление общедомовым имуществом, заключение договоров аренды и отключение коммунальных услуг без согласования с жителями?
Вопрос №17449859
из г. Уфа
опубликован 05.06.2020, 10:01
опубликован 05.06.2020, 10:01
Мы-арендаторы общедомового имущества, заключили договор с тсж, потом управление перешло в стороннюю управляющую компанию, с которой мы тоже заключили договор. В протоколе собрания многоквартирного дома (МКД) УК взяла на себя в пользование общедомовое имущество, в т.ч. сдачу в аренду, но по данному пункту в протоколе собрания не собрала 2/3 голосов всех собственников. Имеет ли право данная УК без согласования с жителями расторгать договора аренды и забирать помещение себе. Может ли нам УК отключить воду и электроэнергию, если нет задолженностей?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Все правильно согласно ст 46 ЖК РФ для принятия решения по данному вопросу требуется не мене 2/3 голосов Если нет 2/3 то получается что УК самостоятельно без решения общего собрания не имеет сдавать в аренду общедомовое имущество. Получается что УК вообще не имеет право заключать договора аренды Ук не имеет право если нет долга отключить воду и электроэнергию,
05.06.2020, 10:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Нет, не имеет право.
ТСЖ юр лицо, не ликвидировано, у Вас с ними договор был, зачем Вы заключали другой?
Именно ТСЖ имеет все права..
А теперь у Вас не уполномоченное лицо свои правила устанавливает..
Претензию им напишите..
05.06.2020, 12:36
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 407
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 832
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 665
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 028
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 917
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5
7 523
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
647
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Право Управляющей компании на заключение договоров аренды общедомового имущества в договоре на управление МКД
Требования по оплате аренды земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда - правомерны ли они?
Отказ Росреестра в регистрации договора аренды нежилого помещения, основанный на том
Удержание имущества третьего лица арендодателем при съезде арендатора - законно ли это?
А также о незаконном заключении договоров
Проблемы с заключением договора аренды рекламного места - права собственников и возможные варианты решения
Собственник муниципального имущества отказывается платить за содержание общего имущества многоквартирного дома
Запрет на сдачу в аренду общедомового имущества ТСЖ собственникам - есть ли законодательное ограничение?
Т. к. времени ждать у нас не было мы передали это имущество другой организации в аренду на 30 дней.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут