Какие права у УК на управление общедомовым имуществом, заключение договоров аренды и отключение коммунальных услуг без согласования с жителями?
Вопрос №17449859
из г. Уфа
опубликован 05.06.2020, 10:01
опубликован 05.06.2020, 10:01
Мы-арендаторы общедомового имущества, заключили договор с тсж, потом управление перешло в стороннюю управляющую компанию, с которой мы тоже заключили договор. В протоколе собрания многоквартирного дома (МКД) УК взяла на себя в пользование общедомовое имущество, в т.ч. сдачу в аренду, но по данному пункту в протоколе собрания не собрала 2/3 голосов всех собственников. Имеет ли право данная УК без согласования с жителями расторгать договора аренды и забирать помещение себе. Может ли нам УК отключить воду и электроэнергию, если нет задолженностей?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Все правильно согласно ст 46 ЖК РФ для принятия решения по данному вопросу требуется не мене 2/3 голосов Если нет 2/3 то получается что УК самостоятельно без решения общего собрания не имеет сдавать в аренду общедомовое имущество. Получается что УК вообще не имеет право заключать договора аренды Ук не имеет право если нет долга отключить воду и электроэнергию,
05.06.2020, 10:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Нет, не имеет право.
ТСЖ юр лицо, не ликвидировано, у Вас с ними договор был, зачем Вы заключали другой?
Именно ТСЖ имеет все права..
А теперь у Вас не уполномоченное лицо свои правила устанавливает..
Претензию им напишите..
05.06.2020, 12:36
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 872
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 163
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 965
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Право Управляющей компании на заключение договоров аренды общедомового имущества в договоре на управление МКД
Требования по оплате аренды земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда - правомерны ли они?
Отказ Росреестра в регистрации договора аренды нежилого помещения, основанный на том
Удержание имущества третьего лица арендодателем при съезде арендатора - законно ли это?
А также о незаконном заключении договоров
Проблемы с заключением договора аренды рекламного места - права собственников и возможные варианты решения
Собственник муниципального имущества отказывается платить за содержание общего имущества многоквартирного дома
Запрет на сдачу в аренду общедомового имущества ТСЖ собственникам - есть ли законодательное ограничение?
Т. к. времени ждать у нас не было мы передали это имущество другой организации в аренду на 30 дней.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут