Какие права у УК на управление общедомовым имуществом, заключение договоров аренды и отключение коммунальных услуг без согласования с жителями?
Вопрос №17449859
из г. Уфа
опубликован 05.06.2020, 10:01
опубликован 05.06.2020, 10:01
Мы-арендаторы общедомового имущества, заключили договор с тсж, потом управление перешло в стороннюю управляющую компанию, с которой мы тоже заключили договор. В протоколе собрания многоквартирного дома (МКД) УК взяла на себя в пользование общедомовое имущество, в т.ч. сдачу в аренду, но по данному пункту в протоколе собрания не собрала 2/3 голосов всех собственников. Имеет ли право данная УК без согласования с жителями расторгать договора аренды и забирать помещение себе. Может ли нам УК отключить воду и электроэнергию, если нет задолженностей?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Все правильно согласно ст 46 ЖК РФ для принятия решения по данному вопросу требуется не мене 2/3 голосов Если нет 2/3 то получается что УК самостоятельно без решения общего собрания не имеет сдавать в аренду общедомовое имущество. Получается что УК вообще не имеет право заключать договора аренды Ук не имеет право если нет долга отключить воду и электроэнергию,
05.06.2020, 10:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Нет, не имеет право.
ТСЖ юр лицо, не ликвидировано, у Вас с ними договор был, зачем Вы заключали другой?
Именно ТСЖ имеет все права..
А теперь у Вас не уполномоченное лицо свои правила устанавливает..
Претензию им напишите..
05.06.2020, 12:36
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
806
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
274
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 650
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 153
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 650
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 929
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 293
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3
10 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
809
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Право Управляющей компании на заключение договоров аренды общедомового имущества в договоре на управление МКД
Требования по оплате аренды земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда - правомерны ли они?
Отказ Росреестра в регистрации договора аренды нежилого помещения, основанный на том
Удержание имущества третьего лица арендодателем при съезде арендатора - законно ли это?
А также о незаконном заключении договоров
Проблемы с заключением договора аренды рекламного места - права собственников и возможные варианты решения
Собственник муниципального имущества отказывается платить за содержание общего имущества многоквартирного дома
Запрет на сдачу в аренду общедомового имущества ТСЖ собственникам - есть ли законодательное ограничение?
Т. к. времени ждать у нас не было мы передали это имущество другой организации в аренду на 30 дней.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут