Проблемы с заключением договора аренды рекламного места - права собственников и возможные варианты решения
Вопрос №7394494
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.07.2015, 12:01
опубликован 15.07.2015, 12:01
Арендатор отказывается заключать договор аренды рекламного места, тем самым незаконно обогащаясь за счет собственников. 2 вопроса:
1. По протоколу собрания собственников у нас не набирается 2/3 голосов, имеем ли мы право требовать от арендатора заключения договора аренды рекламного места? 2. Можем ли мы заключить договор не с арендатором, а непосредственно с собственником помещения, так как становится сложно взыскивать задолженность с арендатора, который без предупреждения покидает нежилое помещение не рассчитываясь с УК?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ст. 44 ЖК РФ требует именно не менее 2/3 ВСЕХ голосов собственников в МКД "ЗА" при принятии решения о передаче ОИ МКД в пользование иным лицам.
Поэтому собственник(собственники) вправе обратиться в суд иском к арендатору об обязании его удалить самовольно установленную рекламную конструкцию и (или) размещённую рекламу.
В данной ситуации собственники не заключают договор с собственником, так как это абсурд.
УО к данной ситуации НИКАКОГО отношения НЕ ИМЕЕТ! Так как в обязанности УО входит ТОЛЬКО управление самим МКД, содержание и тек. ремонт его общего имущества и предоставление КУ.
15.07.2015, 13:35
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 676
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 161
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Оформление договора аренды нежилого помещения с арендатором-2 при наличии обременения правами арендатора-1 и его
Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом
Как поступить в ситуации, когда договор купли-продажи недвижимости обременен договором аренды и арендатор не соблюдает
Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора
Вопрос: Входит ли в обязанность Арендатора заключать договор аренды?
Возможно ли заключить суб арендатору ДОГОВОР аренды рабочих мест с третьей фирмой на безвозмездной основе?
Не является ли нарушением такое перезаключение договора?
Проблема вывоза мусора в арендованном офисном помещении - кто будет платить за услуги ТКО?
Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут