Вопросы прав и обязанностей Управляющей Компании в связи с заключением договоров аренды общего имущества многоквартирного дома - необходимость проведения отдельного собрания собственников или достаточно данного пунк

Question

Цитата из договора с Управляющей Компанией:
5. Права и обязанности сторон.
5.1. Исполнитель обязан:
...
5.1.17. Заключать договоры аренды общего имущества многоквартирного дома с последующим расходованием поступающих средств на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома.
...
По аренде общего имущества больше никаких условий в договоре.
При переходе в данную Управляющую Компанию на общем собрании собственников в повестке собрания не было вопроса об определении лиц, которые могут заключать и подписывать от имени собственников договоры аренды. Стоял только вопрос о заключении договора управления.
Можно ли, исходя из данного пункта, считать, что управляющая компания имеет право передавать в аренду общее имущество дома, или необходимо проводить отдельно общее собрание по вопросу передачи общего имущества в аренду и определении лиц, которые могут подписывать договоры аренды (кажется, что пункт в договоре не полный)?
Если имеет право, то должна ли Управляющая компания согласовывать с собственниками условия договора аренды? Как это должно выглядеть, Общее собрание собственников?

Баранникова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Общее имущество дома может быт сдано в аренду только по решению общего собрания собственников квартир.  Договоры между собственниками и УК заключаются единственным собственником квартиры  или ответственным квартиросъемщиком. От УК право подписи договора имеет руководитель компании или, иное лицо, уполномоченное  им в доверенности.

Похожие вопросы

Правомерность пункта о заключении договоров аренды общего имущества многоквартирного дома и расходовании средств на обслуживание

Договор на обслуживание многоквартирного дома - обязательность для собственников и процедура выбора управляющей компании

Полномочия Председателя ТСЖ - можно ли ему самостоятельно заключать договоры на аренду общего имущества?

Как действовать новой управляющей компании в случае смены?

Как отказаться от подписания договора с управляющей компанией при приобретении квартиры в новостройке?

Правомочность пункта об обслуживании в договоре аренды подвала многоквартирного дома

Правомерность выделения услуги дежурного по подъезду в договоре между собственником и УК без решения собственников МКД

Проверка юридических рисков и вероятности захвата подвальных помещений при передаче общего имущества в пользование

Основания отказа УК в подписании договора аренды подвального помещения - анализ правомочности и возможные пути заключения договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59