Продажа приватизированной квартиры - права собственника и членов семьи при оформлении дома на одного человека

Question

Такая ситуация, в квартире прописаны 6 человек, из них 2 несовершеннолетних, 2 пенсионера и двое трудоспособных брат и сестра. Квартира приватизирована на всех в равных долях. Эту квартиру хотят продать и купить дом. Дом оформить на одного человека (сестру), а остальные будут просто прописаны. Какие права будут у собственника и какие права у других членов семьи? Спасибо.

Шабанов Николай Юрьевич · Accepted Answer

Требуйте оформить дом в собственность всех, кто имел доли в квартире, поскольку регистрация по месту жительства, по сути порождает только право проживания, которого очень просто лишить. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

У собственника права владения, пользования и распоряжения. Собственник может отказаться прописывать членов семьи в дом.

Сергей · Answer

У каждого из 6 человек своя 1/6 доля собственности в этой квартире. Если квартиру продать и В КУПЛЕННОМ ДОМЕ записать собственником (с долей 1/1) только одного человека - то будут нарушены имущественные права других 5-ти собственников.
После продажи квартиры собственник, который станет единственным хозяином ДОМА (с долей 1/1) должен выплатить компенсации (5/6 долей от суммы цены продажи квартиры) другим 5-ти собственникам, так как фактически он ОТЧУЖДАЕТ (отбирает) У НИХ СОБСТВЕННОСТЬ В СВОЮ ПОЛЬЗУ.

Единственный собственник ДОМА (с долей 1/1) может обещать другим собственникам "манны небесные" (пожизненная прописка и т.д.), но не стоит верить этим обещаниям, т.к. в будущем, даже при наличии каких либо расписок, или договоров (!) он всегда сможет ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ДРУГИХ 5-ти бывших собственников квартиры и лишить их прописки, права проживания в новом ДОМЕ - ВЫГНАТЬ НА УЛИЦУ.

Ирина · Answer

А если все же пропишет, может ли потом выписать без их согласия, или продать дом?

Продажа приватизированной квартиры - права собственника и членов семьи при оформлении дома на одного человека

Похожие вопросы

Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?

В случае отказа собственника от продажи-обмена квартиры, какие права на эту квартиру имеют остальные двое (совершеннолетние дети)?

Какие нужны документы для этого, нужно ли обращаться к нотариусу, какой порядок действий.

Проблемы с приватизацией квартиры у двоюродной сестры - правомерны ли действия жилищных органов?

Как защитить свои права на квартиру при попытке выселить из нее родную сестру и ее сожителя?

Возможна ли покупка квартиры в регионе, чтобы брат стал соавтором с ребенком

Хотим переприватизировать эту квартиру на одного человека.

Возможно ли оформить дарственную на непрописанную законную жену, если квартира не приватизирована и в ней прописано 7 людей

Переезд или приватизация - что произойдет с жильем после смерти одного из прописанных членов семьи?

Влияние задолженности одного члена семьи на приватизированную квартиру и остальных жильцов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59