Продажа приватизированной квартиры - права собственника и членов семьи при оформлении дома на одного человека

Вопрос №17451893 из г. Калуга
опубликован 05.06.2020, 18:36

Такая ситуация, в квартире прописаны 6 человек, из них 2 несовершеннолетних, 2 пенсионера и двое трудоспособных брат и сестра. Квартира приватизирована на всех в равных долях. Эту квартиру хотят продать и купить дом. Дом оформить на одного человека (сестру), а остальные будут просто прописаны. Какие права будут у собственника и какие права у других членов семьи? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Требуйте оформить дом в собственность всех, кто имел доли в квартире, поскольку регистрация по месту жительства, по сути порождает только право проживания, которого очень просто лишить. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.

05.06.2020, 18:59

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152203 отзыва

У собственника права владения, пользования и распоряжения. Собственник может отказаться прописывать членов семьи в дом.

05.06.2020, 18:42

Спасибо за быстрый ответ!

Спросить юриста

Сергей

Пользователь

5.0 24 отзыва

У каждого из 6 человек своя 1/6 доля собственности в этой квартире. Если квартиру продать и В КУПЛЕННОМ ДОМЕ записать собственником (с долей 1/1) только одного человека - то будут нарушены имущественные права других 5-ти собственников.

После продажи квартиры собственник, который станет единственным хозяином ДОМА (с долей 1/1) должен выплатить компенсации (5/6 долей от суммы цены продажи квартиры) другим 5-ти собственникам, так как фактически он ОТЧУЖДАЕТ (отбирает) У НИХ СОБСТВЕННОСТЬ В СВОЮ ПОЛЬЗУ.

Единственный собственник ДОМА (с долей 1/1) может обещать другим собственникам "манны небесные" (пожизненная прописка и т.д.), но не стоит верить этим обещаниям, т.к. в будущем, даже при наличии каких либо расписок, или договоров (!) он всегда сможет ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ДРУГИХ 5-ти бывших собственников квартиры и лишить их прописки, права проживания в новом ДОМЕ - ВЫГНАТЬ НА УЛИЦУ.

05.06.2020, 20:12

Большое спасибо за подробный ответ!

Спросить юриста