Шумный ремонт на нежилом первом этаже - стоит ли подавать жалобу на арендодателя в суд?

Вопрос №17454347 из г. Москва
опубликован 06.06.2020, 16:04

Question

В жилом доме первый этаж нежилой и сдается в аренду. Арендодатель сдал часть помещения на нём и часть подвала в аренду своим арендаторам. Вот уже два месяца как они делают ремонт с бурением стен и сильным шумом, а также вибрацией непрерывно на протяжении полутора месяцев в будние дни (с 9 до 20.30) и выходные (аналогично). Мы живем на втором этаже, слышимость и чувствительность высокая. Также в в доме больной человек (мать), также из-за карантина работаю удалённо из дома. При связи с представителем арендатора было сказано месяц назад, что ремонт будет закончен в течение недели, однако идет до сих пор. Следует ли мне подавать жалобу на арендодателя в суд, или сначала оставить заявление в местном отделении внутренних дел? Сам арендодатель никаких компромиссов и решений не предлагает.

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Вы подайте жалобы: в ГЖИ (жилищную инспекцию), в полицию и в вашу управляющую компанию. По вашим жалобам будут проведены проверки.
В суд конечно можно, но длительный процесс и у вас на сегодня нет доказательств (кроме ваших слов и слов ваших родственников) о нарушении ваших прав.
А в соответствие Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бармалейкин · Answer

Не факт, что у вас несущие стены не убирают или не ослабляют. Однозначно жалобы в ГЖИ.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Полагаю, для такого ремонта требуется разрешение администрации. 
Подайте жалобу о проведении реконструкции без разрешения 
Подайте заявление в прокуратуру - по тем же основаниям и по опасности разрушения дома. 
 Реакция - незамедлительна!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Михаил, в суде каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Так что с таким иском в суд обратиться можно, но нужно, скажем, заключение экспертов о превышении норм по шуму, вибрации и другие доказательства.

Шумный ремонт на нежилом первом этаже - стоит ли подавать жалобу на арендодателя в суд?

Похожие вопросы

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Вопросы взыскания компенсации и возмещения ущерба после затопления арендованного помещения

Претензия нового собственника к прежнему арендодателю за невозврат части арендной платы - на кого подавать в суд

Арендодатель требует взыскать средства за ремонт после расторжения договора - как защититься арендатору?

«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»

Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?

Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора

Последствия для работника

Арендодатель отказывается вернуть оборудование и товар арендатора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59