Задержка сдачи дома - застройщик отказывается платить неустойку и требует подписание допсоглашения на продление - что делать?

Вопрос №17454363 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 06.06.2020, 15:41

Застройщик задерживает сдачу дома, ссылаясь на постановление от 2.04.2020 г №423, мол взыскать все-равно неустойку не сможете взыскать. И сейчас просит подписать допсоглашение на продление сдачи. Как быть?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новикова Ольга Вячеславовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 2084 отзывa

Уважаемая Рузанна, в зависимости от того, когда должен был сдаваться дом сможете взыскать неустойку. В ПП РФ №423 от 02.02.2020 указано, что неустойка не начисляется с момента вступления данного постановления в силу (т.е. со 2 го апреля) и до 01.01.2021 года. Если дом должен был быть сдан в 1 квартале 2020 года, например, к 1 марта, то за период с 01.03.2020 по 02.04.2020 - сможете взыскать неустойку. Далее, допустим дом сдали 1.10.2020. За период с 02.04.20 до 01.10.2. - уже не сможете.

Если же дом сдадут 31.01.2021 года, то неустойка будет с 01.03.20 по 02.04.20 и с 01.01.2021 по 31.01.2021. За период, указанный в постановлении, неустойка действительно начисляться не будет.

При этом, подписание или не подписание дополнительного соглашения на самом деле не является решающим моментом. Если застройщик вас уведомил официально письменно о переносе срока сдачи дома в установленный законом или договором срок, то вы считаетесь надлежащим образом извещенным.

Дом (конкретно ваша квартира) считается принятыми вами с момента подписания акта приемки-передачи квартиры.

Всего наилучшего.

06.06.2020, 15:59

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация