Возможно ли оформить генеральную доверенность на недвижимость в Кыргызстане без подлинных документов - случай хозяина и его сына, находящихся в России?

Здравствуйте. Для оформления генеральной доверенности потребуются оригиналы правоустанавливающих документов: свидетельство о праве собственности на квартиру (или иную недвижимость), документ, подтверждающий основания перехода к вам права собственности (договор купли-продажи, дарственная) и т. д., Методические рекомендации по удостоверению доверенностей (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты 18 июля 2016 г. (протокол № 07/16))

Здравствуйте. Можно написать доверенность ст.185 ГК РФ без документов на дом.

Для этого вам необходимо обратиться к нотариусу и удостоверить доверенность. Если выписывает доверенность выписывается от имени доверителя. Доверитель - сторона договора поручения, доверяющее выполнение определенных юридически значимых действий другому лицу (поверенному) от имени и за счет первого.

Имеется риск указания не правильных данных.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Ответ полезен?

Здравствуйте Айгерим

В силу закона о нотариате и совершении нотариальный действий нельзя оформить генеральную доверенность без наличия документа о праве собственности на дом. Так как в доверенность нотариус должен внести техническую информацию о жилом доме ст. 185-ст.185.1 ГК РФ.

В соответствии с п. 4.5 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты 18 июля 2016 г. (протокол № 07/16) нотариусом -

Если в доверенности предусматриваются полномочия в отношении конкретного имущества, то в ней необходимо указать индивидуальные признаки этого имущества.

Здравствуйте

Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ

Цитата

доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

1. Не требуется подлинный документ о праве собственности на это недвижимое имущество

Если бы речь шла и специальной доверенности на распоряжение недвижимым имуществом, то необходим был документ о праве собственности на это недвижимое имущество... ! но речь идёт и генеральной доверенности, там не указываются конкретные виды имущества, поскольку генеральная означает практически полный объем полномочий самого доверителя

2. Генеральная доверенность составляется в том случае, если существует необходимость уполномочить представителя совершать сделки и иные действия в объеме всех прав доверителя в отношении всего имущества или деятельности, а также на представительство перед любыми третьими лицами по всем вопросам от имени представляемого.

3. Полнота передаваемых правомочий отличает генеральную доверенность от специальной, которая обычно содержит полномочия на совершение нескольких действий,