Продажа гаража - налоговые и правовые аспекты при соблюдении условий старого договора

Здравствуйте, Александр!

Если цена не превышает 1 млн рублей, то налога не будет. Т.к.в размере 1 млн. можно заявить вычет.

Декларацию только не забудьте подать.

Это нужно для того чтобы не платить налог

ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте

Если гараж внесён в росреестр, как объект недвижимости, то цена в договоре будет сравниваться с кадастровой стоимости этого объекта в росреестре

И налог будет в размере 13 % от 70 % кадастровой стоимости если цена в договоре меньше чем кадастровая

Вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 руб. от стоимости этого объекта (ст.220 НКРФ)

Здравствуйте, Александр! Вычет предоставляется согласно п.2 ст.220 НК РФ в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного (в данном случае гаража, т.к. оно не относится к имуществу указанному абзацев выше в этой статье) недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 250 000 рублей.

Налог 13%* (выручка - 250000) либо 13%* (выручка минус фактические расходы на приобретение), если Вы налоговый резидент.

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей