Собственник нежилого помещения сталкивается с проблемой неработающих коммуникаций, УК отказывается помочь

Дмитрий!

Директор Вашей УК лукавит или неграмотный в правовых вопросах. Ст.175 Специальный счет ЖК РФ определяет, что

1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

2. Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;

(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Общее собрание жильцов может принять решение о расходовании средств спецсчета на текущий и капитальный ремонт.

Однако, если Ваши средства на капремонт идут в "общий котел", то Вам придется действительно ждать очереди.

Эта же статья определяет как может формироваться спецсчет

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Удачи Вам!