«Красные линии» постоянно «гуляют», и в случае претензий со стороны администрации собственник должен сначала перепроверить границы своего участка по документам на землю и дом.

Вам необходимо подать документы на публичные слушания о переносе «красной линии» дальше от участка.

В соответствии с п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) красными линиями являются линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, а также границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты (линии электропередачи, линии связи (в т. ч. линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения). Красные линии отображаются, в частности, в составе графических материалов проекта планировки территории поселений (план современного использования территории (опорный план), план красных линий (основной чертеж), разбивочный чертеж красных линий), а также проектов межевания территорий (подп. «а» п. 1 ч. 3 ст. 42, п. 1, 2 ч. 5 ст. 43 ГрК РФ, п. 4, 6, 7, 8, 14, 15 раздела 3.2.1, п. 13 раздела 3.2.2 Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 № 150).

Земельные участки являются объектами гражданских прав (ст. 128, п. 1 ст. 130 ГК РФ), которые могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (п. 3 ст. 129 ГК РФ).

10.06.2020, 14:53

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

Статья 222. Самовольная постройка

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150900 отзывов

Заставят сносить. Без сомнения. Ничего здесь не сделаете. Еще и оштрафовать могут по ст. 7.1 КОАП РФ за самовольное занятие чужого (муниципального участка).

10.06.2020, 14:17

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Это лучший ответ

Здравствуйте, Елена!

В идеале - надо сделать так, чтобы не вылезали за красную линию.

Т.е. нужно переделать все. Чтобы объект не посчитали самовольно возведенным. Ст. 222 ГК РФ.

Потому что выкупить Вам эту землю тоже не дадут. Поскольку речь идет о красной линии.

Лучше все самой потихонечку переделать так чтобы не вылезать за линию.

10.06.2020, 14:18

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33537 отзывов

Для начала попробуйте обратиться в администрацию с заявлением об разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке ст.40 ГрК РФ.

Получите разрешение, потом обратитесь за выкупом земли.

Но есть риск заявление требований о сносе постройки, ст.222 ГК РФ. Особенно если не разрешат отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

10.06.2020, 14:24

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Ничего не делать, неизвестно на сколько, не пишите, вполне допускаю, что просто не заметят, во первых Вам это выкупить не дадут, а если обратитесь с таким заявлением, то точно оштрафуют, за самовольный захват земли по ст.7.1 КОАП РФ и как самострой заставят сносить, ст.222 ГК РФ.

10.06.2020, 14:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Для решения этого вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства путем частичного размещения данного объекта за пределами красной линии. Если это нарушение органом местного самоуправления не будет признано

существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не позволяющим размещение и последующую эксплуатацию соответствующего объекта, то Вы сможете получить это разрешение. Отказ в выдаче разрешения можно обжаловать в арбитражный суд.

10.06.2020, 14:59

Спросить юриста