Риски покупки квартиры от собственника-получателя дарения - что могут оспорить и как защитить себя

Вопрос №17477622 из г. Нижний Новгород
опубликован 13.06.2020, 11:18

Хочу купить квартиру у собственника, которому данную квартиру подарили 2.5 года назад-по договору дарения отца сыну. Опишите мои риски. В договоре дарения не указано о пожизненном проживании дарителя. Договор дарения оформлен у нотариуса. Не может ли он в будущем быть оспорен собственниками, чьи права были ущемлены или дарителем, чье материальное или жилищное положение в будущем ухудшится и он захочет вернуть подаренную квартиру.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36063 отзывa

В Договоре дарение не должно быть указано право пожизненного проживания, т.к. дарение под обременением не совершается. Требуйте предоставить заявление от дарителя о том, что у него нет претензий к одаряемому и ему известно о продаже квартиры.

13.06.2020, 11:21

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Ежедневно заключается сотни или даже тысячи договоров дарения квартир, почему собственно именно вашу покупку будут оспаривать, вы покупаете квартиру у собственника, этим все сказано. А по поводу оспаривания договоров дарения, на практике пытаются оспорить не только дарение, но и куплю-продажу и мену и другие (иные) договоры, а вот результат оспаривания, это уже другой вопрос.

13.06.2020, 11:23

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Я спрашивала не про оспаривания сделки, а про то что после покупки мной квартиры, договор дарения от 01.12.18 г. может быть оспорен. Отсюда выйдут риски-прошу описать мои риски. Спасибо.

13.06.2020, 11:32

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

На практике пытаются оспорить не только договоры дарения, оспаривают и куплю-продажу и мену и другие договоры, но в данном случае, возможно предположить, что нет ни каких оснований к признанию договора дарения или ваше купли-продажи, недействительными. С таким же успехом можно гадать на кофейной гуще, - оспорит или нет! Спорят по разным поводам, а вот будет результат этого спора - признание недействительной сделки, это уже другой вопрос.

13.06.2020, 11:37

Спросить юриста