Кондиционер на жилом здании

Да, она может обратиться в суд с иском понуждении демонтировать установленный без законных оснований кондиционер.

Да, управляющая компания может заставить снять кондиционер со стены жилого здания.

Может, может и в суд обратиться, если он установлен без согласования с ней

Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и

норм технической эксплуатации жилищного фонда» указал, что недопустимы крепление к

стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других

устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего

разрешения. За соблюдением этой нормы следят организации по обслуживанию жилищного

фонда.

Здравствуйте, управляющая компания может потребовать демонтировать кондиционер.

По сути, официальных полномочий, позволяющих требовать демонтаж кондиционера, у УК нет. Есть лишь причины, которыми компания может апеллировать. УК может потребовать снять кондиционер в следующих случаях:

если нарушен местный закон об установке кондиционеров в вашем регионе;

если управляющая компания докажет, что установкой блоков сплит-системы нарушены права соседей многоквартирного дома (например, уровень шума от работы кондиционера превышает допустимый; повреждён защитный бордюр гидроизоляции; имеются разрушения наружной стены и др.);

если дом, на стене которого установлен кондиционер, является памятником культурного наследия;

если вы не являетесь собственником квартиры. Поэтому перед установкой кондиционера рекомендуется взять согласие управляющей компании (ТСЖ, ЖСК), а также соседей снизу.

Как законно можно согласовать установку?

Писать заявление в УК? ходить и собирать подписи жильцов? УК прислала предписание, ссылается на п.1 статьи 247 ГК РФ. кондиционер установлено уже лет 5 тому назад, претензий у соседей не было. Ремонтировали фасады по программе капитального ремонта, снимали и устанавливали вновь кондиционер на старые направляющие, инженер УК был в курсе и не сказал ничего, теперь предписание. Как быть?

УК имеет право предписание предъявлять? Это является первым шагом перед подачей в суд?