Вопрос досрочного расторжения договора аренды между АО и КУМИ при смене собственника - правомочность и обязательность

Вопрос №1747817 из г. Ярославль
опубликован 01.06.2012, 13:40

Между организацией АО (акционерным обществом) и КУМИ (комитетом по управлению муниципальным имуществом) заключен и действует договор аренды недвижимого имущества. КУМИ направил АО Соглашение о досрочном расторжении договора аренды на основании Постановления области О разграничении имущества МР и поселения, входящими в его состав и Постановления администрации МР О передаче и закреплении муниципального имущества. Вопрос: Вправе ли КУМИ при смене собственника инициировать процедуру расторжения договора аренды с АО и должно ли АО принять предложении о расторжении договора.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шилов Виталий Николаевич

Юрист Котово, стаж 27 лет

4.8 2354 отзывa

Светлана, многое зависит от того, прописаны ли такие основания и порядок расторжения договора в самом договоре. По общему правилу смена собственника автоматически не прекращает арендные отношения, если иного не указано в договоре. Кроме того, согласно ст. 450 Гражданского кодекса по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос досрочного расторжения договора аренды между АО и КУМИ при смене собственника - правомочность и обязательность

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы