Вопрос досрочного расторжения договора аренды между АО и КУМИ при смене собственника - правомочность и обязательность

Вопрос №1747817 из г. Ярославль
опубликован 01.06.2012, 13:40

Между организацией АО (акционерным обществом) и КУМИ (комитетом по управлению муниципальным имуществом) заключен и действует договор аренды недвижимого имущества. КУМИ направил АО Соглашение о досрочном расторжении договора аренды на основании Постановления области О разграничении имущества МР и поселения, входящими в его состав и Постановления администрации МР О передаче и закреплении муниципального имущества. Вопрос: Вправе ли КУМИ при смене собственника инициировать процедуру расторжения договора аренды с АО и должно ли АО принять предложении о расторжении договора.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шилов Виталий Николаевич

Юрист Котово, стаж 27 лет

4.8 2355 отзывов

Светлана, многое зависит от того, прописаны ли такие основания и порядок расторжения договора в самом договоре. По общему правилу смена собственника автоматически не прекращает арендные отношения, если иного не указано в договоре. Кроме того, согласно ст. 450 Гражданского кодекса по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

01.06.2012, 13:45

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут