Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анна

Задано вопросов 40, из них VIP - 0

Волгоград, 13.06.2020, 22:37

Продажа половины дома и участка - как избежать проблем с собственниками и защитить свои интересы

Вопрос №17479347 из г. Волгоград
опубликован 13.06.2020, 22:37

Продаю 1/2 долю в жилом доме и 1/2 долю земельного участка (есть реальный покупатель), у меня есть со собственники 2 человека взрослые, уведомление отправили телеграммой с уведомлением, очень боюсь их реакции, а если со собственники не ответят или же не получат телеграмму или подарят за это время свои доли к примеру родственникам или несовершеннолетним, как быть?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53352 отзывa

Получить письмо или телеграмму сособственники должны, отвечать не обязаны. Если месяц игнорируют и Вашу долю покупать не желают, можете продать свою долю кому угодно. Сделка оформляется через нотариуса.

13.06.2020, 22:43

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Ну если Вы отправили по месту постоянной регистрации, а они не смогут доказать, что Вы знали, где они фактически проживали, то все нормально. А вот подарит-могут. И Вы ничего уже сделать не сможете.

13.06.2020, 22:44

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В соответствии с пунктом 1 статьи 42 закона о регистрации, сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Обратитесь лучше к нотариусу, он все сделает за вас, а вы уже получите либо отказ ваших сособственников либо они воспользуются преимущественным правом и выкупят по той цене, что вы хотите.

13.06.2020, 22:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

А если они к примеру подарят свою долю после получения или не получения уведомления о продаже, тогда как?

13.06.2020, 23:39

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да в любое время могут подарить.

13.06.2020, 23:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Я понимаю, что подарить они могут в любое время, мне интересно если вдруг они это сделают в тот месяц когда им придет уведомление, тогда как, все ровно можно продать через месяц или нет?

14.06.2020, 04:19

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

На мой взгляд, в таком случае придется, уже одаряемых предупреждать о продаже доли.

14.06.2020, 05:38

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

А если они будут дарить и передаривать, тем самым тянуть время?

14.06.2020, 12:17

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Это вряд-ли, можете отправлять почтой уведомления и через месяц не дождавшись ответа. Заключить договор купли-продажи с третьим лицом.

14.06.2020, 12:33

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Ответ они должны дать мне или росреестру? Могут ли направить в росреестр какое то уведомление о том, что они против или за?

14.06.2020, 12:40

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если в течение месяца с даты уведомления, либо с даты возвращения письма с отметкой "истек срок хранения", владельцы второй половины не выразят желания приобрести половину жилья, то продавайте. Даже если после этого они подарят свою долю, то Вы тут не при чем. Вы-собственник. Имеете право распоряжаться своим имуществом. Вы соблюли все установленные ГК РФ условия. К Вам ни каких претензий предъявить не смогут.

15.06.2020, 00:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа половины дома и участка - как избежать проблем с собственниками и защитить свои интересы

Похожие вопросы