Как избежать налога при продаже квартиры, купленной у родителей по ниже рыночной цене?

Вопрос №17485660 из г. Краснодар
опубликован 15.06.2020, 18:20

Купил квартиру у своих родителей, в этом же году ее продал третьему лицу дешевле, чем купил. В договорах купли-продажи указана реальная стоимость, выше кадастровой стоимости. При подаче декларация налоговая насчитывает налог с продажи квартиры мотивируя, что квартиру приобрел у близких родственников. Какие варианты выхода из сложившейся ситуации? Доход у меня с продажи квартиры отсутствует! Есть ли смысл оспаривать сделку?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литонин Александр Владимирович

Юрист Самара, стаж 23 годa

4.9 584 отзывa

Добрый день! Полагаю, что налоговый орган не прав. Согласно налогового законодательства при приобретении квартиры у родственников налогоплательщиком не может быть использован налоговый вычет при приобретении недвижимого имущества, предусмотренный пп.3 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ, то есть такие расходы не могут быть учтены. Об этом сказано в п.5 ст.220 НК РФ. Из Вашего вопроса следует, что Вы претендуете на иной налоговый вычет - предусмотренный пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, то есть налоговый вычет при продаже имущества. А по нему таких ограничений законом не предусмотрено.

Если налоговый орган все таки начислит налог, то такое решение налогового органа Вы вправе обжаловать в вышестоящий налоговый орган, а при необходимости и в суд.

17.06.2020, 08:32

Добрый день! Спасибо за консультацию. Погрузился в этот вопрос и написал возражения в налоговый орган. В итоге декларацию приняли без акта.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как избежать налога при продаже квартиры, купленной у родителей по ниже рыночной цене?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы