Замена центральной канализационной трубы

Около года течет центральная канализационная труба. Данная труба течет в перекрытие и топит соседу с низу. Не однократно устно и письменно обращались к председателю с требованием заменить трубу. Однако председатель толком не реагировал. Недавно после того как у соседки с низу замкнуло проводку, ко мне пришла председатель с требованием допустить с ее слов слесаря. Так как данные слесарь отказался представляться и показывать документы в мою квартиру ему было отказано. Письменных уведомлений в мой адрес от председателя не поступала. Сейчас соседка с низу и председатель хочет повесить на меня ремонт так как я не допустил в квартиру и требуют допуск в квартиру. Для замены куска чугунной трубы на пластиковую. Однако на себя обязанность перед третьими лицами а также за не качественные ремонт брать не хотят. Как обязать председателя заменить трубу и не отвечать потом за ее халатность?