Продажа и покупка квартир - как правильно заполнить налоговую декларацию и рассчитать сумму налога

Вопрос №1748773 из г. Находка
опубликован 02.06.2012, 06:13

Question

С октября 2008 г. мы с сестрой согласно завещания, после смерти матери, стали собственниками 1/2 трёх комнатной квартиры в г. Тобольске. С января 2010, после смерти отца, мы стали полными собственниками, по 1/2 на каждую. В мае 2012 г. мы продали квартиру за 1800000 рублей. Я получила 900000 рублей. Подленники документов находятся у сестры, проживающей в г. Омске. В мае 2012 г. я купила за 2200000 рублей квартиру в г. Владивостоке. Мой вопрос заключается в следующем: какие документы или копии нужно предоставить с налоговой декларацией и как рассчитать сумму налога на проданную и купленную квартиру. В какие сроки мне нужно подать деклорацию, какие суммы оплатить и получить. Зарание благодарна.

Профатило Мария Юрьевна · Accepted Answer

Немного не согласна с коллегой в порядке исчисления срока исковой трехгодичной давности, по истечении которой налогоплательщик теряет обязанность по декларированию дохода, приобретенного от продажи имущества. Вы продали по 1/2 доли от имущества каждая. Право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Вы получили в 2012 г. после смерти отца. До этого момента вы обладали правом собственности на, я так понимаю, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Продавали Вы имущество, принадлежащее Вам на праве общей долевой собственности, принадлежащее Вам после смерти отца, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена запись в 2012 г. Так что срок давности исчисляется с 2012 г. Соответственно, у Вас есть обязанность по декларированию доходов. Коль у Вас нет документов, подтверждающих приобретение, возьмите дубликат свидетельства о праве на наследство у нотариуса.

Емельянов Аркадий Вадимович · Answer

Доход на проданную квартиру не облагается и декларация о нем не подается, т.к. срок владения квартирой исчисляется именно с момента вступления в наследство и он более трех лет. Последующее получение доли на срок владения не влияет. Это позиция Минфина и налоговой. Она повсеместно применяется. Посему декларация не подается. По вопросам  документов и деклараций и вычета на покупку квартиры обращайтесь в налоговый орган. Там все разъяснят или к региональным юристам.

Продажа и покупка квартир - как правильно заполнить налоговую декларацию и рассчитать сумму налога

Похожие вопросы

Как рассчитать срок владения квартирой для уплаты налога при наследовании и выкупе доли?

Вопросы о налогах при продаже квартиры после получения наследства

Влияние налогового вычета при продаже квартиры и сумма налога - кейс 2016-2018 годы

Возможно ли получить повторный налоговый вычет за новую квартиру

Возможно ли получить оставшуюся сумму после продажи квартиры в 2019 году?

Расчет налога за купленные и проданные квартиры в 2016 году.

Возможно ли использовать оставшийся налоговый вычет для продажи квартиры, купленной в 2011 году?

Какой год указывать в налоговой декларации при заполнении за 4 года и с какого года начинать заполнять?

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2012 и подаче декларации за 2014?

Как восстановить свидетельство на право собственности на квартиру и продолжить получение налогового возврата?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59