Спустя 5 месяцев после его смерти никто из родственников не объявился.
02.06.2012, 15:59 • г. Владикавказ
Квартира, которую я хочу купить, досталась нынешней хозяйке по завещанию. Бывший хозяин умер год назад. Спустя 5 месяцев после его смерти никто из родственников не объявился. Нынешняя хозяйка полностью оформила её на себя, и теперь продаёт. Вопрос: если в дальнейшем кто то из родственников (у него есть двоюродные братья и сёстры) станет претендовать на квартиру насколько это будет законно и с чем мне придётся столкнуться? Они смогут её отсудить у меня как у новой хозяйки? Стоит ли с этим связываться?
В случае если родственники объявятся то им придется отстаивать свое право в судебном порядке, но для этого им для начала нужно будет восстановить срок на вступление в наследство, после чего отменить выданное свидетельство на право наследование и свидетельство на право собственности, с отменой данных документов Ваш договор купли продажи может быть судом признан недействительным, но суд может оставить квартиру за Вами как добросовестному приобретателю только в том случае, если Вы не знали, что данная квартира может быть предметом спора по этим основаниям. Мой совет Вам если эта квартира Вам действительно необходима оформите титульное страхование недвижимости (страхование титула собственности) — это страхование риска утраты права собственности,
То при возникновении вышеуказанной ситуации вы получите страховое возмещение.
Вы не написали, была ли нынешняя хозяйка родственницей умершего. Нельзя лишить родственников права на обращение в суд. Но, если он был дееспособен на момент совершения завещания, то вряд ли им удастся оспорить.
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 453 Поиск Регистрация
Продажа квартиры в наследство - какие документы нужны и имеет ли смысл брать отказ от сына хозяйки?
Судебный спор о легализации сделки с квартирой у пожилой женщины - анализ шансов и обоснованности притязаний родственников
Как вернуть имущество по завещанию и решить вопрос с квартиранткой в отсутствие наследника-собственника?
Спор о наследовании квартиры - умерла хозяйка, внук, и кто получит наследство?
Что делать, если хозяйка квартиры составила завещание на племянника, а я хочу ее купить?
Судебные приставы угрожают посещением хозяйки квартиры, хотя она не имеет никакого отношения к временно прописанному гражданину
Наследование квартиры в браке - нужно ли хозяйке вступать в наследство после смерти супруга?