Росреестр отказал в изменении долей в квартире - что делать в такой ситуации?

Question

Я и сын заключили договор и купили у строительной организации квартиру.

Я заплатила 2000000 рублей, а сын заплатил 351435 рублей.
Согласно выплаченным деньгам мне принадлежит 17/20 доли, а сыну 3/20 доли.

В договоре по ошибке указаны доли квартиры: у меня – 2/3 доли, у сына – 1/3 доля в праве общей долевой собственности. В Едином государственном реестре указано у меня – 2/3 доли купленной квартиры.

Я и сын по согласию решили изменить доли в нашей квартире. Составили договор в котором указали мне 17/20 доли, а сыну 3/20 доли.

Оплатили госпошлину и отправили в Росреестр города изменить доли нашей квартиры. Росреестр отказал на изменение долей в егрн по причине существующего договора на приобретение мной и сыном квартиры. Предложили обратиться в суд о признании долей в договоре приобретения квартиры недействительными. Вопрос: На сколько росреестр прав?

Морозов Владимир Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Александр.
Оформите перераспределение долей Договором дарения соответствующей доли сыном Вам.

Галина · Answer

Долевая собственность - вообще очень опасная вещь. Лучше бы Вы как близкие родственники составили договор дарения в простой письменной форме (сами). Или он Вам дарит свою долю, или Вы ему свою. И регистрируете этот договор в Росреестре. Оплаченную пошлину за предыдущий договор (Вы не написали какой) Росреестр в случае отказа в регистрации не возвращает. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается (когда будете подавать Декларацию в ФНС, приложите копию Свидетельства о рождении сына).
Запишите Всю квартиру на себя. Доли (особенно маленькие) - лакомый кусок для чёрных риэлторов.

Росреестр отказал в изменении долей в квартире - что делать в такой ситуации?

Похожие вопросы

Отказ Росреестра в изменении долей квартиры - правомерен ли он?

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры с родственником?

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры с сыном?

Покупка квартиры - как распределить налоговый вычет между собственниками?

Оспаривание решения налоговой инспекции по вычету на покупку квартиры в Челябинской области

Как правильно рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры - по сумме оплаты или доле в праве собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59