Росреестр отказал в изменении долей в квартире - что делать в такой ситуации?

Вопрос №17496550 из г. Челябинск
опубликован 18.06.2020, 08:16

Я и сын заключили договор и купили у строительной организации квартиру.

Я заплатила 2000000 рублей, а сын заплатил 351435 рублей.

Согласно выплаченным деньгам мне принадлежит 17/20 доли, а сыну 3/20 доли.

В договоре по ошибке указаны доли квартиры: у меня – 2/3 доли, у сына – 1/3 доля в праве общей долевой собственности. В Едином государственном реестре указано у меня – 2/3 доли купленной квартиры.

Я и сын по согласию решили изменить доли в нашей квартире. Составили договор в котором указали мне 17/20 доли, а сыну 3/20 доли.

Оплатили госпошлину и отправили в Росреестр города изменить доли нашей квартиры. Росреестр отказал на изменение долей в егрн по причине существующего договора на приобретение мной и сыном квартиры. Предложили обратиться в суд о признании долей в договоре приобретения квартиры недействительными. Вопрос: На сколько росреестр прав?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Владимир Юрьевич

Юрист Челябинск, стаж 23 годa

4.8 5023 отзывa

Здравствуйте, Александр.

Оформите перераспределение долей Договором дарения соответствующей доли сыном Вам.

18.06.2020, 10:22

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Галина

Пользователь

4.7 60 отзывов

Долевая собственность - вообще очень опасная вещь. Лучше бы Вы как близкие родственники составили договор дарения в простой письменной форме (сами). Или он Вам дарит свою долю, или Вы ему свою. И регистрируете этот договор в Росреестре. Оплаченную пошлину за предыдущий договор (Вы не написали какой) Росреестр в случае отказа в регистрации не возвращает. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается (когда будете подавать Декларацию в ФНС, приложите копию Свидетельства о рождении сына).

Запишите Всю квартиру на себя. Доли (особенно маленькие) - лакомый кусок для чёрных риэлторов.

18.06.2020, 10:15

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Росреестр отказал в изменении долей в квартире - что делать в такой ситуации?

Похожие вопросы

Отказ Росреестра в изменении долей квартиры - правомерен ли он?

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры с родственником?

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры с сыном?

Покупка квартиры - как распределить налоговый вычет между собственниками?

Оспаривание решения налоговой инспекции по вычету на покупку квартиры в Челябинской области

Как правильно рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры - по сумме оплаты или доле в праве собственности?