Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства, получение согласия на удовлетворение требований и прекращение права залога - о чем говорит ФЗ о долевом строительстве?

Question

Частью 6 статьи 13 Федерального закона о долевом строительстве установлено следующее. 
«Если до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства имущество, указанное в частях 1 - 3 настоящей статьи, было передано в залог в качестве обеспечения обязательств застройщика по целевому кредиту на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, привлечение застройщиком денежных средств участников долевого строительства допускается при одновременном соблюдении следующих условий:
1) залогодержателем имущества, указанного в частях 1 - 3 настоящей статьи, является банк;
2) от указанного в пункте 1 настоящей части залогодержателя получено согласие на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества в соответствии с частью 2 статьи 15 настоящего Федерального закона, а также согласие на прекращение права залога на объекты долевого строительства в случае, предусмотренном частью 8 настоящей статьи;».
Вопрос: кто, когда, в виде чего получает указанные в подпункте 2 согласия?

Чилиндришвили Мариана Владимировна · Accepted Answer

Такие два согласия получает застройщик от банка при заключении кредитного договора.
При этом, Законом о долевом строительстве предусмотрен закрытый перечень документов, которые застройщик обязан предоставлять дольщику на ознакомление. В этот перечень не входят два указанных выше согласия банка. Поэтому, с точки зрения закона, формально застройщик не обязан их предъявлять дольщику.

Похожие вопросы

Передача в залог объектов долевого строительства в соответствии со статьей 13 ФЗ № 214-ФЗ - что это значит для участника ДДУ?

Залог прав требования по договору участия в долевом строительстве и его значение

Дело в том, что спор по этому вопросу дошел аж до Инспекции Госстройнадзора по Читинской области.

В договоре нет никакой отметки банка о согласии на поручительство, действительно ли оно?

Подписание дополнительного соглашения - последствия и риски

Правовая законность пунктов договора долевого строительства и возможность их изменения

Застройщик требует оплаты за технический план и кадастровый паспорт квартиры - мои права и возможности

Последствия отсрочки передачи объекта долевого строительства дольщику согласно статье 8 ФЗ 214

2.Заключая настоящий Договор Приобретатель подтверждает, что ознакомлен с проектной декларацией.

Определение цены договора при покупке квартиры в ЖК Настоящее от застройщика СЗНИИ Мосстрой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59