Оспаривание незаконных требований Земельного комитета при строительстве жилого дома в СНТ в контексте дачной амнистии

"Дачная амнистия" продлена до 1 марта 2021 года. Но в ее обновленном варианте есть существенные изменения: она распространяется лишь на жилые, садовые дома и хозпостройки на участках, выделенных для ведения садоводства.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

(ред. от 25.05.2020)

"О государственной регистрации недвижимости"

12. До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

ДАННАЯ НОРМА НЕ СОДЕРЖИТ УКАЗАНИЕ О ТОМ, ЧТО РАСПРОСТРАНЯЕТ СВОЁ ДЕЙСТВИЕ НА ОБЪЕКТЫ, созданные до какой-то определённой даты.

Кроме этого, есть письмо Росреестра от 05.02.2020 N 14-00944-ГЕ/20

На основании частей 12, 13 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости) до 1 марта 2021 г. допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 Закона о недвижимости.

Вам следует ПОДАТЬ документы и настоять.

В МФЦ ОБЯЗАНЫ принять у вас документы.

И дождитесь письменного ответа.

Отказ может быть обжалован в суд.